漏水修缮分析和总结.docxVIP

2012 年 9 月 29~10 月 2 日之房屋修缮工作。 一．二次封顶检查 女儿墙，两个迎风面，边线，排烟口以及两个铁管烟筒口。 原始封顶的 22 平米集中收集了全部雨水的渗入，从水量来讲并不大，说明边缘渗漏，墙体渗漏，以及结构钉口渗漏，迎风面潲雨，为主要水因。 材料为外墙玻璃胶已及泡沫板。同时对屋内暖气螺钉，做防水处理。 通过原排水管，引线，固定活动的铁皮下延，尽量收紧。 由屋内通过窗户，在二次封顶的屋檐下，做泡沫封堵，同时固定东侧，下延铁皮， 延长其使用寿命。通过减少通风量，减少潲雨量。施工安全需要注意。 二． 原始封顶处理。 原始封顶为池状结构。西高东低。故东半部，出现三面边角渗漏，两个烟筒渗漏，排烟口渗漏，以及自身裂缝一处。完全封堵已经没有施工的可 能，需要进行结构耐用的排水引流。 取掉吊顶扣板，做大面积防滴漏材料处理。重点为三处烟口。需要注意的是防滴漏板用轻质kt 板，非常合适。但需要注意固定以及倾角引导方向。在固定问题上，不能再次打洞，所以需要观察，吊顶时，是否因为打洞的破坏，造成轻微渗水的情况。一并及时补救。 原始封顶的裂口，是渗水压力形成，不可以封堵。如果部位在池底，说明原始密封较好，但排水不畅，造成水源的积累，最终压破内板。处理时要考虑原始封顶的排水问题。否则，这个裂口会变大。减轻其压力的方法是在原排烟（水）口，做导流。就是说，如果原始封顶的排水流畅，会对整个内面的防水减轻很大压力。 防滴漏罩，可用kt 板，细铁丝，以及轻质龙骨材料制作。做到耐用，一次设计，永久使用。 3+2 边条引流处理是导流的关键。应擦拭墙壁出防水层，然后用玻璃胶粘牢。同时，每隔一定距离用L 型支架固定。拐角处细致施工，防止重复操作。施工时务必考虑牢固和耐用性。后升盖得烟筒为砖结构，并不防水。需要用电锯开凿二维倾斜的导流槽，并涂抹防水涂料或玻璃胶。 最后开凿排水孔。原则上路径短，尽量不向外墙排。防止强化渗漏。 三． 吊顶封条部位下方，水泡过区域，加强原排水设计，并可以可以考虑加装铝塑板。 四． 窗台处理。 考虑合适材料代替原来不规则的填塞材料。比如木头，塑料，等等，需要考虑的是材料的耐水、不变形，刚性，以及容易加工等因素。 用防水涂料粘合木料，形成自然的排水通路。精确的测量木料所需要呈现的高度，使窗台轻微上翘。同时测定窗台的水平高度，确定最终排水口的选择。 用电锯开凿导流槽。止水，导流。 五． 窗台下延 最经济的方法是封铝塑板。需要实际测量来决定板材尺寸的购买。 六． 工作准备 清场，开辟工作面。以及必要的防尘保护。 在地下室，有足够高度的工作脚踏。提高工作效率。 足够长得电源线。 高质量的玻璃胶，导流线盒，龙骨，铁丝。钢丝球。长钻头、木材、泡沫板，钢锯，钳子，小刀，安全带，5 米长水平管。 笔记本电源、竹片制作弓形，吉他一弦，制作泡沫切割刀。 预计工期为两天。 杂物：蜡烛、剪刀。塑料条、膨胀螺钉、塑料片。