南京某建筑工程项目前期策划(范本).pdf

j W A标段 • c 项目前期策划 ： __________ 编制 ： __________ 审核 审批 ___________ ： 为总承包有限公司 目 录 第一部分 项目机构设置及管理人员配备策划1 1.项目机构设置及管理人员配备策划 2 1. 1项目规模和特点 2 L 2项目机构策划 2 1. 3项目管理人员配备策划 4 第二部分 项目合同风险策划 5 2项目合同风险策划 6 2 ］合同风险因素识别 6 2 1.1直接风险 6 2. 1. 2间接风险 7 2. 1. 3其他风险 7 2 2制定规避风险对策和措施 8 2 2 1直接风险对策和措施 8 2 2. 2间接风险对策和措施 13 2 2 3其他风险对策和措施 14 2 3制定风险管理责任15 2 4实施过程风险对照15 第三部分施工组织设计及施工方案策划要点 16 3.施工组织设计及施工方案策划 17 a ］编制依据及说明17 a i.］编制说明 17 a i. 2编制依据 17 a 2工程概况 19 a 2.］工程总体简介 19 a 3工程特点及施工 点20 a 4工程施工部署 21 a 4 3主要管理目标 21 a 4 4项目施工任务的划分22 a 4 5施工流水段及施工顺序策划 22 a 4 6工程施工总进度计划24 3 4 7新技术的推广与应用24 3 5施工现场总平面布置25 a 5.］结构施工阶段总平面布置 25 a 5. 2装修施工阶段总平面布置 25 a 6主要分部、分项工程施工方案 26 a 6.1模板选择策划 26 a 6. 2大型机械设备布置策划 27 a 6. 3脚手架型式策划27 a 6. 4季节性施工策划27 第四部分 项目质量计划策划 29 4项目质量计划策划3 0 4 ］质量目标30 4 2质量风险分析及对策 30 第五部分 项目成本策划 32 5.项目成本策划 33 5.1 项目成本制造情况 33 5. 1.1工程总价 33 5. 1. 2编制说明33 5. 1. 3编制内容33 5. 1. 4十七项指标成本计划汇总表 33 5. 2项目成本控制措施 47 5. 2 ］总则47 5. 2 2合理部署降低成本措施48 第六部分各类生产资源计划策划 53 6.各类生产资源计划策划54 6.1工期计划策划54 6. 2劳动力计划策划54 6. 3材料计划策划56 6. 4施工机械设备计划策划 56 6. 5料具计划策划57 6. 6分包队伍使用、管理计划策划57 6. 7采购计划策划58 6. 8临时设施配置策划 58 6. 9办公用品计划策划 58 6. 10资金计划策划58 第一部分 项目机构设置及管理人员配备策划 1 .项目机构设置及管理人员配备策划 1.1 项目规模和特点 **A标段工程项目位于**区**村，**与**路交汇处。我公司承建的A标段工 程位于场区最西侧，包括04、05、06三栋高层及相应地下车库部分。 A标段地下室为一层6B级人防地下室，局部6级；地下室层高为4. 75米 （主楼部分）和4. 80米（汽车库部分）。地上部分04栋为28 （26）层、建筑 面积标30000肝，标准层高均为2. 9米，建筑檐高分别为81. 8米、81. 8米和 96. 3米，均为住宅楼。本工程主体为框架短肢剪力墙结构体系，建筑结构安全 等级为二级，抗震设防烈度为7度，建筑设计使用年限为50年。 1.2 项目机构策划 1.2 . 1本工程体量较大，单体楼高接近1