酒店全权委托管理合同.docxVIP

**酒店全权委托管理合同 第一章总则 第一条为了更好地发挥品牌和集团化优势，把酒店建设好、经营好，为投资者创造更好的投资回报，公司和北京…酒店管理有限公司经过友好协商，特订立本合同。 第二条合同双方甲方：法定地址：法定代表人：职务： 乙方：。。。公司法定地址：。。法定代表人：。。。职务：董事长甲方同意依照本合同的规定委托乙方全权管理甲方所有的酒店（以下简称酒店），乙方同意依照本合同的规定，接受甲方委托，对酒店进行经营管理。 第二章定义 第三条除非本合同中另有规定，本合同中有关名词的定义，按本条规定为准。 “酒店”是指位于号的酒店，包括但不限于： 约间（套）有卫生间的客房。 酒店所拥有的各类餐厅、会议室、多功能厅、卡拉OK厅、剧场、商场、商务中心、迪斯科舞厅、桑拿等。 酒店所拥有的各类办公用房、职工宿舍、停车场及有关建筑物。 酒店对所拥有的客房、餐厅、各类办公用房、职工宿舍、停车场及有关建筑物所占用的土地、空地、绿地等全部已依法取得的土地使用权。 酒店经营所需的水、电力、通讯（包括客房内电话及卫星电视接收线路）、燃气、排水、消防等附属设施以及空调、电梯、卫生、冷藏等设备设施。 酒店所拥有的全部家具、装置及营运物品，包括但不限于： （1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯具和其它物品；（2）酒店经营所需的所有设备，包括房房、酒吧、洗衣房、办公室等设备；（3）所有的车辆和运输设备；（4）所有营运物品，包括工具、器皿、布草、制服、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品。 “管理模式”是指北京酒店管理有限公司酒店管理模式。 “会计年度”：本合同所指的会计年度与公历年度一致。 “营业收入”是指经营酒店及附属设施包括但不限于客房、写字间、餐饮、酒吧、商场、娱乐设施的收入及电话、传真、洗衣及其它各项服务获得的应纳税营业性收入之总和。 “经营毛利润”（GOP）是指营业收入减去酒店应缴纳的营业税金、营业成本和经营费用后的余额。 “营业税金”是指按税法规定缴纳的营业税金及附加，包括营业税、城市建设维护费及教育费附加。 “营业成本”是指餐饮部门的食品主、辅料成本、酒水成本和商品部门的商品成本以及客房成本、洗衣成本等。 “经营费用”是指酒店在经营管理过程中发生的费用，包括各营业部门在经营中发生的直接费用和间接费用，共分为九个部分： （1）乙方收取的基本管理费。 （2）人工成本费用：员工工资、福利费、工会经费、职工教育费、工作餐费、劳动保护费、按国家规定提取的养老保险、失业保险、医疗统筹、工伤保险、生育保险、住房公积金等其它福利费计提。 （3）交际应酬费：为日常经营需要而发生的接待宴请、礼品、参观、食品等费用。 （4）能源燃料费：水、电、燃料、排污、供暖等费用。 （5）广告宣传费：日常经营活动中产生的广告宣传费。 （6）低值易耗品：玻瓷银、日常消耗的棉织品及其它消耗用品。 （7）日常维修费：酒店内经营需要而进行的日常维修费用。 （8）坏帐及存货亏损：酒店正常经营中发生的坏帐损失、存货盘亏、毁损及贬值。 （9）其它经营费用：差旅、洗涤、邮电、运输、包装、保管、租赁及租金、银行手续费、车船牌照使用税及其它与经营有关的费用。 “非经营费用”是指与酒店经营无直接关系，乙方无法控制、由甲方董事会处置的费用。下列费用属于非经营费用，在计算酒店经营毛利润（GOP）时应予除外： （1）酒店固定资产折I日。 （2）无形资产摊销、开办费摊销、其它资产摊销。 （3）酒店固定资产大修理支出。 （4）土地使用费。 （5）城市房地产税和企业所得税。 （6）贷款利息及汇兑损益。 （7）公众责任保险费和一切财产保险费。 （8）甲方董事会经费。 （9）乙方收取的效益管理费。 （10）受甲方委托的会计师、律师、审计师等费用。 （11）其它经甲乙双方确认的非经营所发生的费用。 “品牌标准”是指北京首旅建国酒店管理有限公司对酒店建设及运营中的标准要求。 “开业日”是指酒店获得第一位付费客人支付款项当日。 “开业团队”是指为确保酒店正常开业，由乙方向酒店临时派驻的包括餐饮、前厅、客房、安保、人事、培训、办公室、销售等主要运营部门的专业人员总合。（利用集团优势，抽调人力，保证酒店短期内，正常开业）（入技术服务）第三章委托事项 第四条在本合同有效期内，甲方将下列事项委托给乙方管理：在本合同授权范围内对酒店进行经营管理，乙方应本着诚实信用的原则对酒店进行有效管理。 第五条在本合同有效期内，乙方将为甲方在酒店的经营和管理方面提供各项服务。乙方将把。。。的管理模式同酒店的实际情况结合起来，在甲乙双方共同努力下，使之成为当地同档次酒店中具有竞争能力的高水平的旅游企业。 第六条甲方委托乙方的管理期限为五年： 甲方委托乙方按。。。管理模式对酒店进行管理，每年由酒店总经理组织编报年度经营