工程招投标与合同管理.pptxVIP

文库专用1 工程招投标与协议管理 第1页 文库专用2课程性质与教学要求 《工程招投标与协议管理》课程主要任务是论述工程招投标与协议管理基本理论和基本办法。通过本课程学习，培养学生法律意识、协议意识，使学生具有从事工程招投标与协议管理初步能力。第2页 文库专用3第一章 绪论学习要求和重点：1、理解我国建设法规体系及建筑法、招标投标法等有关法规主要内容。2、理解建筑市场特性与组成要素。3、熟悉交易过程中对建筑市场主体资格要求。第3页 文库专用4第一节 项目管理与项目经营管理一、项目管理概念与分类1、无论是什么样项目，都包括如下三个基本要素，它们组成项目三角形：时间； 费用；范围。第4页 文库专用52、项目标共同特性一次性独特性目标明确性项目活动整体性组织临时性和开放性开发与实行渐进性第5页 文库专用63、项目管理 项目管理是为完成一种或多种预定目标，而对工作和资源进行计划、组织和管理过程，一般需要满足时间、资源或成本方面限制。第6页 文库专用7二、建设项目管理1、建设项目 是指在一种总体设计或初步设计范围内，有一种或几个单项工程组成行政上具有独立组织形式、经济上实行独立核实，有法人资格与其他经济实体建立经济往来关系建设工程实体。第7页 文库专用8 工程项目：又称“单项工程”。工程项目是建设项目标组成部分。工程项目都有独立设计文献，完工后能够独立发挥生产能力或使用效益，它是由许多单位工程组成。第8页 文库专用9 单位工程：是指具有单独设计、能够独立组织施工， 但完工后不能独立发挥生产能力或使用效益工程。 分部工程：每一种单位工程是由许多构造构件、部件或更小部分所组成。按部位、材料和工种深入分解出来工程，称为分部工程。第9页 文库专用10 分项工程：是指能够单独地通过一定施工工序就能完成，并且能够采取合适计量单位计算建筑或安装工程，称为分项工程。第10页 文库专用11建设项目一般特性明确建设目标一定条件限制一次性和不可逆性影响长期性投资风险性管理复杂性第11页 文库专用122、建设项目分类．按建设性质划分 建设项目可分为新建项目、扩建项目、迁建项目和重建项目。 ．按投资作用划分 工程建设项目可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。 第12页 文库专用13 按同意可行性研究报告（初步设计）所确定总设计能力或投资总额大小，根据国家颁布《基本建设项目大中小型划分标准》进行分类。分为大型、中型、小型三类 。按资金起源可分为国家预算拨款项目、银行贷款项目、法人投资项目、外资项目等。 第13页 文库专用14（二）建设项目管理内容1、项目建设前期阶段1）根据地域发展需要，提出项目提议书;（2）在踏勘、现场调研基础上，提出可行性研究报告;(3)有关部门进行项目立项;(4)根据可行性研究报告编制设计文献，进行初步设计;第14页 文库专用152、准备阶段1）规划2）土地使用权3）拆迁4)报建5)发包3、实行阶段1）勘察设计2）施工准备3）施工承包单位组织工程施工和管理;第15页 文库专用164、工程完工验收并交付使用;工程保修。5、通过一段时间运行，进行项目后评价。第16页 文库专用17三、施工项目管理1、施工项目2、施工项目管理3、施工项目管理内容和程序4、施工项目目标控制5、施工项目生产要素管理6、施工项目经营管理第17页 文库专用18第二节 施工项目市场环境与法律环境2.1 市场1、市场含义及特性2、市场功能和作用3、市场营销原因和观念4、市场营销活动内容5、市场营销策略 市场经营组合策略是市场经营策略关键，市场营销策略体目前市场营销组合四个“可控制原因”中。（product price place promotion）第18页 文库专用192.2 建设工程市场一、概述（一）建设工程市场含义消费品（consumer goods）生产要素（factor of production） （二）建筑市场分类1、按交易对象2、按市场覆盖范围3、按有没有固定交易场所4、按固定资产投资主体5、按建筑商品性质（三）建筑市场特性第19页 文库专用20 二、建设工程市场主体、客体（一）建设工程市场主体⒈ 业主 ⒉ 承包商 ⒊ 工程咨询服务机构（二）建设工程市场客体----建筑产品 三、建筑市场经营（一）建筑市场经营含义与内容（二）建筑市场经营应具有观念第20页 文库专用212.3 建设工程市场运行模式1、建设工程发包方式2、建设工程承包方式3、 建设工程市场交易中心（一）建设工程交易中心性质（二）建设工程交易中心基本功能（三）建设工程交易中心管理 第21页 文库专用222.4 建筑公司经