房地产估价师考试基本制度与政策(试卷编号241).pdfVIP

房地产估价师考试基本制度与政策(试卷编号241) 1.[单选题]物业管理最主要的特征是（ ）。 A)社会化 B)专业化 C)信息化 D)市场化 答案:D 解析:本题考查的是物业管理的基本特征。市场化是物业管理最主要的特性。 2.[单选题]某房产面积3136m2，要求测绘精度为一级，则其限差为( )。 A)1 B)3 C)6 D)10 答案:B 解析:[知识点] 房地产测绘的特点与房地产测绘的精度要求 3.[单选题]房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于( )。 A)单务合同 B)主合同 C)实践合同 D)要式合同 答案:D 解析:从合同--是指不能独立存在而以其他合同的存在为存在前提的合同。 4.[单选题]下列建设项目的外部效应中，属于外部负效应的是（ ）。 A)就业增加 B)污染增加 C)税收增加 D)职业收入增加 答案:B 解析:外部效应又称外部性，是指一个经济主体的行为直接对其他经济主体产生了影响，但这种影响 并未通过市场交易或市场价格机制反映出来。外部效应既可能是对他人和社会有利的，称为外部正 效应