资产租赁管理制度.pdfVIP

经营性资产租赁管理制度 第一章 总则 第一条 为加强公司经营性资产租赁管理,提高资产使用效益，保证 资产出租工作的公开、公平和程序透明，确保公司资产安全， 和资产保值增值，根据相关规定,制订本制度.精品文档放心下载 第二条 本制度所指资产为公司及下属企业合法持有的各类办公性 用房、商业性用房、居住性用房和构筑物等可用于租赁经营的 各类物业。精品文档放心下载 第三条 资产的租赁应遵循以下原则： （一）公开、公平、公正原则； （二）诚信经营原则； （三）资产有偿使用原则； （四）资产保值原则； （五）先租后用原则。 第二章机构及职责 第四条 公司资产运营部是资产租赁管理的执行部门 ,做好资产租赁 合同的签订、登记、执行，以及对资产的租赁情况进行统计汇 总;审价部组织实施资产租赁的公开招标工作；财务部负责督 促检查本制度执行情况。感谢阅读 第三章租赁方式 第五条 资产租赁应采取公开招租的方式。 公开招租的方式有：招标租赁、协议租赁及国家法律法规规定的感谢阅读 1 其他方式。 第六条 公开招标租赁方式 （一）批量和大宗资产及其他需要公开招标的资产采用公开招标的方感谢阅读 式进行租赁； （二）审价部会同相关部门按照招标公告的要求组织实施招标工作。精品文档放心下载 资产的租赁招标事宜须严格按照招标程序的相关内容进行；精品文档放心下载 （三）采用公开招标方式的，须在报刊、信息网络或其他媒介发布招 标公告。招标公告中应当披露出租资产基本情况、租赁期限、 出租房产用途、租金底价、投标人资格条件、招标方式、招标 保证金、履约保证金、租金支付方式等内容。公告时的挂牌价 不得低于经备案或者核准的租金底价；精品文档放心下载 （四）组织实施投标人的资格及投标文件的审核; 1、投标人是企业的提供以下资料:感谢阅读 ① 营业执照复印件（加盖公章）; ② 企业法人代表身份证复印件(加盖公章); ③ 企业法人代表授权委托书（加盖公章）； ④ 法定代表人无犯罪记录证明； ⑤ 其他相关资料。 2、投标人是个人的提供以下资料： ① 身份证复印件； ② 个人存款证明； ③ 无犯罪记录证明； 2 ④ 其他相关资料。 （五）投标方须以独立的身份参加投标。以法人身份投标的须由法人 代表或法人委托人参加投标。法人委托人参加投标的，须提供 法人委托书和受托人身份证复印件。精品文档放心下载 （六）投标方在投标前应交纳一定金额的投标保证金。 （七）招标方根据招标项目的特点和需要编制招标文件. （八）招标方不得向他人透露已获取招标文件投标人的名称、数量以感谢阅读 及可能影响公平竞争的有关招投标的其他情况。 （九）中标人确定后，招标方应向中标人发出中标通知书,同时将中标精品文档放心下载 结果通知所有未中标的投标人。 （十）中标通知书发出后，在约定的时间内与中标人签订租赁合同。 中标人未在约定的时间内签订租赁合同或未在约定的时间内交 付租赁保证金及首期租金的，视同中标人放弃中标。谢谢阅读 第七条 协议租赁方式 （一）租用范围： 1、公开招标流标的资产； 2、经公告后只有一个具有租赁意向投标者报名的资产； 3、经公告后只有两个投标者报名的资产，通过谈判、协商选择 一家比较理想的承租人；精品文档放心下载 4、资产处置较复杂，公开竞争成本过高以及不宜公开招标的资 产.感谢阅读