资产评估实务房地分估模式下房屋建筑物的评估知识点.docx

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2023-08-26 发布于广东
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房地分估模式下房屋建筑物的评估〔三〕房地分估模式下房屋建筑物的评估房屋建筑物评估值＝重置本钱-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值〔4-19〕或房屋建筑物评估值＝单位面积重置本钱×建筑面积×成率＝重置本钱×成率〔4-20〕确定重置本钱 ①假设被评估企业是一般纳税人，则假定增值税可以抵扣，房企业价值评估中屋重置本钱依据不含税考虑。涉及单项房屋②假设是小规模纳税人，可考虑包含增值税，但税率适用简易征收税率。 ①假设被评估企业是一般纳税人，则假定增值税可以抵扣，房企业价值评估中屋重置本钱依据不含税考虑。涉及单项房屋 ②假设是小规模纳税人，可考虑包含增值税，但税率适用简易征收税率