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物业安全管理检查规定 第一节 总则 第一条?为进一步建立和完善公司安全生产检查机制，强化安全监督管理，全力推进公司安全生产检查工作的日常化、规范化、制度化，确保安全生产保持平顺态势，特制订本制度。 第二节 检查的形式与组织 第二条?检查方式 (一) 总部检查：对区域公司采用随时随机抽查方式。 (二) 片区办检查：每季度对所辖区域公司采用随机抽查方式，每个区域公司受检项目应不少于 1 个，同时，对受检公司机关安全生产管理情况进行检查。 (三) 区域公司检查：每月对所辖项目采用随机抽查方式，抽查项目不少于 3 个（情况特殊的区域公司除外）。 (四) 项目自检：每月自检不少于 1 次。 第三条?检查人员 (一) 总部安全生产巡检小组由公司安委办成员组成。 (二) 片区办巡检人员由其自行确定。 (三) 区域公司、项目安全生产巡查人员由安全生产主管部门成员组成。 第四条?检查原则 (一) 总部 1. 结合年度安全生产发展趋势以及地产集团相关要求，确定受检对象。 2. 对受检区域公司，总部将在检查前 15 天以文件/电话/短信等方式告知。 3. 对受检项目，总部将在检查前一天以电话/短信等方式告知。 (二) 片区办 1. 各片区办应结合区域公司年度安全生产发展趋势，自行确定具体的受检项目。 2. 对受检项目，片区办应在检查前一天以电话/短信等方式告知。 (三) 区域公司 1、 区域公司应结合项目年度安全生产发展趋势，自行确定具体的受检项目。 2、 对受检项目，区域公司应在检查前一天以电话/短信等方式告知。 (四) 项目 每月 25 日前自行开展一次全覆盖安全检查。 第三节 检查实施细则 第五条?检查重点： (一) 安全生产管理目标、方针，管理要求：以文件形式确立安全目标和方针。 (二) 安全生产管理目标考核，管理要求：安全生产目标逐级分解一直到项目/服务中心并逐级签订《安全生产责任书》。 (三) 安全生产组织机构和人员，管理要求： 1、以文件形式确立的安全生产组织机构，人员职责明确，安全生产管理网络完善； 2、区域公司成立安全生产委员会，项目/服务中心成立安全生产领导小组。 (四) 安全生产会议，管理要求：区域公司每季度至少召开一次安全生产专题会，协调解决安全生产问题，会议纪要中应有明确工作要求、负责人和完成时间，并归档保存。 (五) 安全生产规章制度，管理要求：按照相关规定建立并发布安全生产规章制度，内容全面。 (六) 安全生产教育培训，管理要求： 1、确定安全教育培训责任部门； 2、制定各类人员的培训计划； 3、按计划进行分级培训，并对培训效果进行评估； 4、做好培训记录，建立培训档案。 (七) 设备设施维护，管理要求：建立完整的设备设施台账，制定设备设施维护保养计划，按计划对设备设施进行维护保养并记录存档。 (八) 作业现场管理，管理要求：制定各岗位安全操作规范，特种作业监管机制，作业现场的警示标志和安全防护措施齐全、完好；危险品管理规范有序。 (九) 隐患排查与治理，管理要求：建立隐患排查管理制度，明确部门、人员的责任，每月进行安全隐患检查并形成完整的记录，建立重大安全隐患台账，定期进行风险分析，建立安全隐患整改治理情况的记录。 (十) 应急管理，管理要求： 1、建立完善的应急管理制度，确立组织机构，明确人员职责；成立包含各专业人员的专业救援队伍； 2、编制常见的如消防灭火疏散、小区交通事故处理、盗抢事件等应急预案并进行演练和总结； 3、配备各类应急救援物资器材。 (十一) 物业管理关键部位：包含弱电机房、消防泵房、水泵房、电梯机房、锅炉房、变配电室及发电机房、危险品库、车库、车场、仓库用房、员工集体宿舍、餐厅及中控室等重点场所。 第六条?安全管理检查内容参考《安全生产管理检查表》（见附录10-A、附录 10-B），公司将定期根据安全生产需要，适当调整《安全生产管理检查表》内检查事项及配分比例，并下发至各区域公司；各区域公司应及时通知所属项目/服务中心，并以新下发的检查表为准。 第七条?检查应以安全为准绳，并结合项目业态、安全特点有关的法律、法规、行业规范、公司、区域公司、项目标准以及规章制度开展检查。 第八条?检查应执行“一隐患一图片”的基本管理要求，并及时将检查结果反馈给被检查人/责任人。 第九条?隐患整改 (一) 各类安全隐患整改期限原则上不超过一周，对于无法按时完成的，应向检查人说明理由，得到认可后可适当延长整改期限。 (二) 隐患整改期间，必须落实安全防控措施，避免次生事故发生。 (三) 整改完成后，受检单位应在规定期限内将整改情况书面反馈至检查人，反馈单上应有受检单位签字/盖章。 (四) 检查人应在收到整改反馈后组织复检，对复检不合格或未按期完成整改的，其安全管理风险升一级。 第十条?检查及整改问题反馈参考《安全管理检