房票制度，实现居民、开发商、政府三方互惠.docxVIP

目 录 1、 房票安置：货币化安置方式之一，地产市场低迷下重获重视 3 、 始于 2014 年，棚改货币化安置产物 3 、 可实现居民、开发商、政府三方互惠 4 、 地产销售市场低迷，带动更多城市重启房票安置 5 2、 政策利好：更大的补偿力度，短期提振当地市场需求 7 、 补贴力度大，居民接受意愿更强 7 、 因城施策，较纯货币安置有较大优惠 8 、 短期刺激城市购房需求，加快房屋去化速度 9 、 诸暨市房票制度：累计开具 140 亿元 9 、 义乌市房票制度：63 天置换使用 10 亿元 10 3、 推进难度：高度绑定政府信用，居民和开发商接受度有待提升 11 、 居民优惠补贴同时，存在诸多限制条件 11 、 地方政府资金需求大，财政支出仍承压 13 、 开发商结算存风险，促进去化作用有限 14 4、 后续展望：金融支持政策改善，房票安置细节优化 14 、 扩大房票适用范围，提升购房需求 14 、 加强资金支持与监管力度，保障房票兑换可靠性 14 、 房票制度细节优化，提高居民、房企接受度 15 5、 总结：始于棚改，三方利好下仍存诸多限制 15 6、 投资建议 16 7、 风险提示 16 图表目录 图 1： 房票为政府出具给被征收人，用于购置房屋的结算凭证 3 图 2： 房票制度在 2022 年后重