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我国个人住房房产税的研究的中期报告 本报告旨在研究我国个人住房房产税的必要性、可行性、实施方案等问题，为相关政策制定提供参考。 一、我国个人住房房产税的必要性 1.税收平衡：我国目前实行的税制主要是以收入税、消费税为主，而对于资产的税收相对偏低，导致税收平衡不够。 2.促进房地产市场健康发展：个人住房房产税可以降低炒房投资的热度，减少房价波动，促进房地产市场健康发展。 3.分配公平：当前住房市场的发展已经让一部分群体无法负担购房的高额成本，引起社会公平性的关注。个人住房房产税可以通过税收调节机制，让房地产市场变得更为公平，让更多的人有机会拥有自住住房。 二、我国个人住房房产税的可行性 1.政策空间：目前，我国有房地产税、契税、土地出让金等税收，个人住房房产税的实行可以在税收调节机制的格局内实现。 2.技术支持：税务部门已经建立起了较为完善的税收征收、信息管理等系统，可为个人住房房产税的实行提供技术支持。 三、我国个人住房房产税的实施方案 1.征收对象：个人住房房产税主要征收面向的是家庭自住房，不包括商住房、出租房和炒房等。 2.税率设定：根据个人住房对家庭财产贡献的程度、所在区域以及房屋面积等因素确定税率，初步建议税率为0.5%~2%。 3.税收用途：税收资金可以用于改善住房保障政策、投入基础设施建设、用于教育医疗等公共服务的保障等方面。 四、结论 个人住房房产税可以对于实现税收平衡、促进房地产市场健康发展、分配公平等多方面的问题作出积极的贡献。不过，为了实现个人住房房产税的有效实行，需要对于税制政策、税收征收机制以及管理体制等各方面加强研究和完善。