房地产市场调控政策：国际比较和中国对策.docx

摘要 本文从房地产市场调控政策的国际比较出发，总结了美国、英国和德国房地产市场发展的一般规律和经验教训，探寻房地产市场运行背后的深层次制度逻辑，并基于财税政策和金融政策，比较了英美与德国模式的差异，在此基础上，本文提出了建立科学合理的房地产税收体系、优化土地供给制度和完善住房保障体系等政策措施，皆在为建设我国房地产市场的长效机制提供借鉴和参考。关键词：房地产调控；国际经验；房地产税中图分类号：F821.5???????????文献标识码：A 自1998年住房市场化改革以来，经济的高速发展以及城镇化的快速推进，加上一系列人口结构和政策因素，导致了我国住房需求持续高涨。在此背景下，完善房地产市