新旧租赁准则的比较与分析.docxVIP

我们只分享有价值的知识点，本文由梁老师精心收编，大家可以下载下来好好看看！ 【税会实务】新旧租赁准则的比较与分析一、总则部分 总则一般是对具体准则的制定依据以及相关的基本概念和适用范围 所作的描述。新准则在使用范围上比旧准则更加具体，对于不适用租赁准则的业务作了明确的规定：（1）电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可使用协议，适用《企业会计准则第 6 号——无形资产》。（2）出租人以经营租赁方式租出的土地使用权和建筑物，适用 《企业会计准则第 3 号——投资性房地产》。而旧准则由于原有整个准则体系不完善，只是排除了这些业务，并没有明确其使用范围。 其次，新准则对于出租人因融资租赁形成的长期债权的减值，按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》进行核算，也就是说， 应收融资租赁款减值的确认、减值的转回以及计量不象旧准则的规定那样简单，“出租人应当根据承租人的财务及经营管理情况，以及租金的逾期期限等因素，分析应收融资租赁款的风险程度和回收的可能性，对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分合理计提坏账准备”。 二、租赁的分类 租赁的分类基本差异不大，但是对于融资租赁的价值性判别标准中， 一改原有的帐面价值计量属性，采用了租赁资产的公允价值计量属性。 即承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额