府苑名都二期项目整合推广思路.pptVIP

府苑名都二期工程整合推广思路;前 言 ;目 录; 市场分析;一、市场分析;一、市场分析;1-3 2002年沈阳市商品住宅销售价格; 一、市场分析; 第一，国家政策层面有利于房地产业开展，这为沈阳市扩大房地产投资和消费带来新的契机。 第二，沈阳市整体经济环境趋好。 第三，房地产需求趋向扩大，为增量房市场快速开展提供巨大空间。 第四，沈阳大都市商圈的建构和工程年的推行，将为沈阳房地产业提供新的动力源 第五，沈阳市城区建设的速度加快，极大地刺激住房市场的需求。 第六，开发潜力充分展现，会为沈阳房地产业开展提供良好机遇和条件。 第七，我国证券市场的形式有利于房地产市场。; 第一，土地储藏制度运行尚需要一个进一步完善的过程。 第二，沈阳市基准地价和新出让金标准出台，市场的承接力，居民的购置力和开发商的 耐受力将受到一次重大的考验。 第三，商品房空置量较大，近期难以全部消化。 第四，住房供给结构向中等收入家庭倾斜的调整任务艰巨。;2-1 2002-2003年2月沈河区商品住宅销售价格;□ 沈阳房地产市场以版块划分地标现象明显。 □ 作为稀缺的土地资源，倡导同一版块总体品质提升“迫在眉睫〞。 □ 工程依版块不同锁住特定目标客户群。 □ 板块本身也在发生着