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财产评估网上考察课作业题(201604最新版)
一、判断题(每题
3分,共15分)
1、无形财产相同也拥有实体性贬值。
答:对
大部分古玩不合适使用成本法估价,因为不拥有跟着时间贬值量渐渐增添的特色。
答:对
3、专利权和商标权的延展限期都是10年。
答:错
4、评估价值种类是确立评估目的的先决条件。
答:错
5、生地与熟地的分类依照是源于土地的开发程度的不一样。
答:对
二、简答题:(每题
5分,共20分)
1、财产评估的内涵是什么
答:是指由特意的评估机构和人员,依照国家规定和相关资料,依据特定的目的,依照合用
的原则和标准,依照法定的程序,运用科学的方法,对财产进行评定和估价。
财产评估与会计计价工作的异同点是什么
答:财产评估作为一种专业工作,必定有自己的特有一套工作方式和方法,而会计作为一门专业学科,其工作也有自己的独到性。于是二者存在以下差别。
?计价基础不一样
?财产涵盖的范围不一样
?计价方法不一样
?工作程序不一样
土地财产的经济特征包含哪些
答:土地的经济特征
供应的稀缺性
利用方向更改的困难性
酬劳递减的可能性
利用结果的社会性
评估业务商定书里边相关两方权益与义务的内容都包含什么
答:评估业务商定书里包含:
评估对象和评估范围;
评估目的;评估基准日;
评
估报告使用者:
评估报告出具时间
;提交评估报告方式:
本次评估商定评估服务费;
两方应执行的权益和义务;评估机构应执行的权益和义务;签约时间;其余未尽事宜。
三、单项选择题(每题
2分,共20分)
1、以下反应了财产评估咨询性特色的是(C)
财产评估的结果一定接受市场的查验
财产评估一定依照法定的准则和规程进行
C.财产评估结论为财家产务供应专业化估价建议
D.财产评估直接以现实存在的财产为估价的依照
2.对被评估财产进行模拟重置,
按现行技术条件下的资料、工艺、
设计、价钱和花费水平进
行核算,这样求得的成本称为
(
C)
A.还原重置成本B.完整还原成本C.更新重置成本D.实质重置
成本
据报导,某技术在26个国家获取了专利权,但专利拥有人终因缴纳不起专利保护费而致使保护
停止。对于该专利的价值,出现以下不一样认识,从财产评估角度你以为正确的选项是(B)
该专利价值很大,因为它获取了宽泛的认可
该专利没有价值,因为它不可以带来利润
C.该专利的价值,取决于技术人员对技术先进性的评论
D.该专利的价值,取决于评估人员的评估
4.一般来说,无形财产的成本不包含(C)
A.创建发明成本B.法律保护成本C.刊行推行成本D.转让机
会成本
5.已知某机器设备的贬值率为40%,该设备的已使用年限为12年,则其尚可使用年限为
(C)
年年年年
6.以下原则中,属于财产评估工作原则的是(A)
A.专业性原则B.代替原则C.贡献原则D.预期原则
7.以下不属于财产评估假定的是(D)
A.持续使用假定B.清理假定C.公然市场假定D.公司主体假定
8.已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系,年产某产品720件。因为该型号的设
备已停产,评估人员在市场上找寻到功能近似的崭新设备,其价钱为万元,年产量为800件。则被评
估设备的重置成本应为(A)
万元万元万元万元
9.用市场法对财产评估时,评估值的评定应参照相同或相像财产的(D)
A.重置成本B.利润现值C.清理价钱D.市场价钱
10.入口设备的到岸价是指(B)
A.离岸价+境外运费B.离岸价+境外运费+境外保险费
C.离岸价+境外运费+入口关税D.离岸价+境外运费+境外保险费+入口关税
四、计算题:(每题
9分,共45分)
1、某公司转让浮法玻璃生产全套技术,经收集和初步测算已知以下资料:一是公司与购置
公司共共享受浮法玻璃生产技术,两方设计能力分别为600万和400万标箱;二是浮法玻璃生
产全套技术系外国引进,帐面价钱为200万元,已使用2年、尚可使用8年,2年通货膨胀率累计为10%;三是该项技术转出对该公司生产经营有很大影响,因为市场竞争加剧,产品价钱降落,在此后
年减少销售收入按现值计算为80万元,增添开发花费以提升质量、保住市场的追加成本按现值
计算为20万元。试评估该项无形财产转让的最低收费额。(
10分)
解:两年来通货膨胀率为10%则:
重置成本净值为200×(1+10%)×8/(2+8)=176万元
重置成本净值分摊率为400/(400+600)=40%
转让无形财产的时机成本=80+20=100万元
该项无形财产转让的最低收费额评估值为176×40%+100=万元
评估事务所接受B发电厂拜托对其一台生产锅炉进行评估。该锅炉的重置成本为100万元,已使用
6年,现该锅炉管道及隶属设备破坏需改换维修,预计改换管道以及维修隶属设备需20万元,经技
术判定认定修复完成后该锅炉能够使用1
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