资产评估计算题.docx

《财产评估》计算题 1、评估某公司的通用设备， 经抽样选择拥有代表性的通用设备 10台，估量其重置成本之和 为50万元，而该 10台拥有代表性的通用没备历史成本之和为 25万元，该类通用设备账面 历史成本之和为 800万元，则该类通用设备 重置成本是（ ）。 万元 万元 万元 万元 【分析】800×50 =1600万元 25 2、某公司若能持续经营 3年，每年的利润估计分别为 300万元、400万元、200万元。营业 停止后估计可回收 500万元。假定折现率为 6%，则该公司的评估值应为（ ）。 万元 万元 万元 万元 【分析】 300+ 400 2+ 700 3=1226.7万元 1+6%（1+6%）（1+6%） 3、被评估设备年生产能力为 100万件，成新率为60%，已知一台年生产能力为 80万件的同 类崭新设备的价钱为 120万元，并且该类设备的价钱与生产能力是线性关系， 依据上述给定 条件，被评估设备的 评估值最靠近于（ ）。 万元 万元 万元 万元 【分析】120×100×60%=90万元 80 4、某公司 2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备入口总金额为 100万美元， 国内配套设备费 40万元人民币，其余花费 15万元人民币。2003年进行评估，决定采纳物 价指数法测算其重置成本。 经检查认识到：该设备从入口到评估基准日在其生产国的价钱上 升了10%，国内配套设备价钱上涨了 5%，其余花费上涨了 4%，评估基准日该设备的入口关 税等税收额为20 万元，人民币汇率为 1：8。该生产线的重置成本应为（ ）。 万元 万元 万元 万元 【分析】100(1+10%) 8+40 (1+5%)+15×(1+4%)+20=957.6万元 5、被评估设备与同类采纳新技术生产的设备对比，生产量同样的条件下，每年需增加成本 10万元，在正常条件下，该设备尚可使用 3年，公司所得税率为25%，若折现率为10%，则 该设备的功能性贬值最靠近于（ ）。 万元 万元 万元 万元 【分析】10×(1-25%)×1-(1+10%)-3 =7.5×2.48685=18.65万元 10% 6、某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱 1万台，每台冰箱的生产成本为 2000元。评估时， 估计将来5年内，每台冰箱成本上涨 15%，但销售价因为竞争原由只好上涨相当于成本的 10%， 公司所得税率为 25%，若折现率为 10%，则该生产线的经济性贬值额约为（ ）。 万元 万元 万元 万元 【分析】 2000×(15%-10%)(1-25%)×1-(1+10%)-5=75×3.79079=284.31万元 10% 7、现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为 2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、 2 ，其容积率分别是、、、。假如四宗土地其余条件完整同样， 则在正常的市场交易行 1500元/m 为中最简单售出的宗地是（ ）。 A.甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁 【分析】 每平方楼房分摊的土地价钱： 甲：2900=966.67; 乙：2800=1120;丙：2300=1150;丁：1500=1000 3.0 2.5 2.0 1.5 8、某宗土地获得费2000万元，所有为开发商投入，开发期 2年，开发费 3000万元，此中 第一年投入 2000万元，利息率为 10%，则用成本法评估土地时的利息为（ ）。 万元 万元 万元 万元 【分析】2000×10%×2+2000×10%×1.5+1000×10%×0.5=750万元 9、某公司转让一项专利技术，在研制开发过程中发生以下花费支出：耗资资料 15万元，专 用设备折旧 2万元，通用设备折旧 1万元，咨询判定费 4万元，培训费 3万元，管理费5 万元，应分摊的公共花费及水电费 2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税万元。 则该项专 利技术的间接成本为（ ）。 万元 万元 万元 万元 【分析】间接成本=管理费+通用设备折旧+分摊的公共花费及水电费=5+1+2=8万元 10、公司某项在产品的账面成本为 20万元，经剖析，此中不合理的花费约占5%。经认识， 该项在产品的数目为 200个，竣工率为60%，此中2个为废品，估计回收价钱为每个 200元， 产成品的重置成本为每个 1600元，则该在产品的评估价值最靠近于（ ）。 万元 万元 万元 万元 【分析】(200-2)×60%×1600+2×400=19.048万元 11、甲公司拥有乙公司刊行的  3年期非上市债券面值  1000  万元，年利率  10%，复利计息， 到期一次还本付息。现对甲公司进行评估，评估时该债券距到期日还有8%，则该债券的评估值最靠近于（）。万元万元万元万元  2年，若折现率为 3 【分析】到期本利和=1000×（1