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2023年第四季度物业费催缴通知 物业费催缴通知 尊敬的各位业主/住户： 您好！ 物业费采取预交制，按时交纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。物业费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。 如您不能按时足额交纳物业费，将会对小区物业管理服务工作造成严重的影响。同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。 缴纳物业费是种支持，不催是种信任，催缴是责任和义务，按时缴纳物业费是种诚信，是每位业主应尽的义务。 对于已交费的业主，我们表示衷心地感谢！ 2023年第二季度物业收费工作正在进行中，凡是没交第二季度物业费的住户和2023年第二季度之前欠费的住户，请您及时缴费。 另外，我司郑重提示2022年度少部分还未履行交费义务的业主，请您于2023年6月10日前，将所到期拖欠的2022年或2022年之前的物业费一并交齐。 逾期不交，我司将依据《民法典》、《物业管理条例》以及《物业服务合同》等相关法律规定，诉诸法律，采取诉讼、强制执行等方式追缴2022年及之前物业服务费，并按《物业服务合同》的约定按每日应交物业费总额的千分之三计收违约金。 届时，不交费业主不但要全额支付拖欠的物业费本金及违约金，还要按照诉讼风险承担相应的诉讼费，以及一切与此相关的费用。请业主慎重考虑诉讼可能带来的不利法律后果，及时支付拖欠的物业费。 如您太忙、太累、没时间或在外地无法到物业服务中心缴费，物业客服管家可随时提供如下支付方式：如上门收取现金、微信、转账、刷卡、支付宝等支付方式。 若有不清楚，请致电物业客服中心咨询，电话： 物业费取之于业主， 服务于业主！ 请您尽早交纳物业费。 法治社会， 做懂法、知法、守法的 好公民、好邻居。 法律是公平、公正、公开的， 依法交纳物业费 是每位业主应尽的义务。 请不要受少数人蛊惑 影响了自己的信誉和征信。 《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 逾期未交纳物业费的，将按照《物业服务合同》的约定，按每日千分之三加收违约金。 物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； ②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； ③物业管理区域清洁卫生费用； ④物业管理区域绿化养护费用； ⑤物业管理区域秩序维护费用； ⑥办公费用； ⑦物业管理企业固定资产折旧； ⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； ⑨经业主同意的其他费用。 我司将随时接受业主的监督，持续改进工作方法，提升服务品质，竭诚为业主服务。 通过我们的共同努力，把小区建设成美好的家园！感谢您的理解与支持！ 特此公告！ 物业服务中心 2023年6月8日