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Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 门市出租协议书 门市出租协议书 第一篇 出租方：__________________〔以下简称甲方〕  身份证号：______________________________  联系方式：______________________________  承租方：__________________〔以下简称乙方〕  身份证号：______________________________  联系方式：______________________________  依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：  第一条租赁门面描述  1、甲方将其拥有的座落于_______街_____号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共__________平方米。  2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。  第二条租赁房屋用处  1、乙方租赁房屋为门面房使用。  2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自转变门面的原有结构和用处。  第三条租赁期限  本合同租赁期为_____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。  第四条租金及支付方式  1、第一年租金为__________元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次。  2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承当。  3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金__________元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。  第五条甲方的权利与义务  1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。  2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。  3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。  4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后30日内搬离。  第六条乙方的权利与义务  1、乙方根据本合同商定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任。  2、乙方在不破坏门面原主体结构的`基础上，有权依据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干预。  3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。  4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。  5、按本协议第四条商定支付租金。  第七条续租  租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。  第八条合同的变更和解除  1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同；  〔1〕未按商定期限交付租金，超过60天以上的。  〔2〕在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的结构或用处，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。  〔3〕在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。  〔4〕从事非法经营及违法犯罪活动的。  2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：  〔1〕甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。  〔2〕乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。  〔3〕甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。  〔4〕租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。  3、在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同：  〔1〕甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。  〔2〕因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。  〔3〕在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。  〔4〕因地震、台风、洪水、战争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。  第九条违约责任及赔偿  1、符合本合同第