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Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 回迁房出售买卖合同范本 回迁房出售买卖合同范本 第一篇 出卖人(甲方)  买受人(乙方)  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。  1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。  2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处根据房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。  3、依据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米 元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。除此，作为乙方还应当按所购置的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米 元的答谢金。  4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方答谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后____日内支付完毕。  5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。假如回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的答谢金。  6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。假如需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。  7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应当提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因此使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。  8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。  9、本协议签订后，双方应当共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主见任何的权利。假如甲方违约，除了退还乙方交纳的全部购房款和利息及答谢金外，还应当支付 元的违约金。  10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违背本协议的，应当支付对方 元的违约金。  10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。  11、本协议一式两份，双方各执一份为凭。  12、本协议自双方签字之日起生效。  甲方  乙方________年____月____日 回迁房出售买卖合同范本 第二篇 卖方(以下简称甲方)：  身份证号码：  买方(以下简称乙方)：  身份证号码：  依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，经甲乙双方协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，在平等、自愿的基础上，订立以下合同：  一、转让内容  1.甲方自愿将XX区X楼X单元X室卖于乙方，此房建筑面积 ㎡。  2.上述房屋所在地位于 。  二、转让价格：此房屋总价款为整(小写：￥ )。  三、付款方式：  1.乙方首付房款为 元(小写：〕甲方办理完房屋户名更改合同手续后，乙方再支付剩余的房款 元(小写：)，至此乙方拥有该房屋的全部权，甲方不得以任何理由干预。  2.甲方将房屋过户至乙方名下所产生的交易税费，产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承当。  3.甲方收到乙方支付的房款后，出具收条。  四、违约责任：  1.如甲方违约，甲方应退还乙方全额房款及利息，并支付此房款全额的100%作为违约金赔偿给乙方。如乙方违约，扣除乙方房款的100%。  2.甲方相关直系亲属知晓本房屋买卖合同，以及本合同签约。并自愿放弃本房产的应有权，同意该房屋产权全部人的意愿出售该房产，无异议。  3.自甲方取得房产证起应在第一时间和乙方取得联系，并协助乙方办理房屋全部权的转移手续，三个月内将上述房产过户到乙方，否则甲方将对乙方进行此房款总价100%的费用作为违约赔偿。  五、甲方应全程协助乙方，指导乙方取得房产证。  六、甲方保证该处房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效。  七、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。  八、在乙方向甲方支付房款首付款后，此合同方可生效。  本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。  甲方(签字手印)卖方：  电话：  甲方直接亲属(签字手印)：  身份证号码：