2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)真题练习试卷A卷附答案精品.pdfVIP

2023 年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安 装）真题练习试卷 A 卷附答案 大题（共 10 题） 一、某大型综合办公楼建设项目，现有A、B、C 三个设计方案，经造价工程师 测算的基础数据如下表 1 所示。表 1 各设计方案的基础资料已知折现系数为 10%。、简述功能评价的具体的程序。、采用加权评分法优选设计方案，对初始 投资、年维护费用、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：初始投资 最低的方案得 10 分，每增加 250 万元扣 0.1 分；年维护费用最低的方案得 10 分，每增加 10 万元扣 0.1 分；使用年限最长的方案得 10 分，每减少 5 年扣 0.5 分，以上三个指标的权重系数分别为0.55、0.35 和 0.1。应选择哪一种方 案较合理。将计算结果及过程填入表2 中。（计算过程和结果均保留两位小 数）。、假设已知B 方案和 C 方案的寿命期年费用分别为521.65 万元和 403.00 万元，列示计算A 方案的年费用，并以寿命期年费用作为成本，用年费 用法优选最佳设计方案。 【答案】 【1】 功能评价，即评定功能的价值，是指找出实现功能的最低费用作为功能的目标 成本 （又称功能评价值），以功能目标成本为基准，通过与功能现实成本的比 较，求出两者的比值 （功能价值）和两者的差异值 （改善期望值），然后选择 功能价值低、改善期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。 【2】 表 2 方案 A 综合得分较高，为最合理的方案。 【3】 A 方案的年费用=4000×（A/P，10%，55）+30=4000×10%×（1+10%） 55/[ （1+10%）55-1]+30=43 2.13 万元。方案 C 的年度费用最低，所以为最佳设计方案。 二、某建设单位拟建设一电视机生产厂，设计能力为每日生产 150 台，建设期 2 年运营期 10 年。1.建设投资 50000 万元，其中贷款 20000 万元。贷款利率 10%,建设投资与贷款在建设期内均衡投入。 2.建设投资全部形成固定资产，直线法折旧，折旧年限 10 年，残值率:3%3.运 营期第 1 年达到设计生产能力的 75%,以后各年达到设计能力。每年按365 天计 算。4.电视机售价为2000 元/台（不含销项税）5.运营期第 1 年的经营成本为 2000 万元（其中含进项税 500 万元），以后各年为 2500 万元（含进项税 652 万元）。5.建设投资借款在运营期前 5 年内等额本金偿还。6.增值税率 10%， 增值税附加率 10%，所得税率为 25%。问题：1.列式计算建设期贷款利息。 2.列式计算运营期第 1 年、第 2 年应偿还的贷款本金及应支付的利息。3.列式 计算运营期第 1 年利润总额及应纳所得税。4.通过计算判别运营期第 1 年是否 满足还款要求？ 【答案】问题1.建设期贷款利息：20000/2=10000 万元建设期第一年利息： 10000/2×10%=500 万元建设期第二年利息：(10000+10000/2+500)×10%=1550 万元合计：500+1550=2050 万元问题 2.第 1 年应偿还的贷款本金及应支付的利息：本金= （20000+2050)/5=4410 万 元利息=(20000+2050)×10%=2205 万元第 2 年应偿还的贷款本金及应支付的利 息：本金=4410 万元利息=(20000+2050-4410)×10%=1764 万元问题 3. 三、某国有资金建设项目，采用公开招标方式进行公开招标方式进行施工招 标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询的中介机构编制了招标文件和招标 控制价。该项 目招标文件包括如下规定：(1)招标人不组织项 目现场勘查活动。 (2)投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10 日前提出，否则招标 人拒绝回复。(3)投标人报价时必须采用当地建设行政管理部门造价管理机构发 布的计价定额中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准。(4)招标人将 聘请第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动。(5)投标人报价低于招 标控制价幅度超过 30%的，投标人在评标时须向评标委员会说明报价较低的理 由，并提供证据；投标人不能说明理由，提供证据的，将认定为废标。在项目 的投标及评标过程中发生以下事件：事件 1:投标人 A 为外地企业，对项目所在 区域不熟悉，向招标人申请希望招标人安棑一名工作人员陪同勘查现场。招标 人同意安排一位普通工作人员陪同投标。事件 2:清标发现