成都网络公司之房地产网络营销的优劣势分析.pptVIP

成都网络公司/版权全部,转载请注明版权。重来过整理 概述房地产网络营销由于其介质自身的特点，所以使其拥有了一些其他媒体无法比拟的优势，但同时也具备了一些先天的缺陷。 房地产网络营销具有以下七大优势 有较为确定的目标消费群，营销的命中率高与报纸、广播、电视等传统媒体相比，传统媒体的受众虽然多，但是分布过于广泛，年龄、收入等参数的差距较大，导致房地产营销的实际命中率很低，广告的效能不高。而新的网络营销，却由于上网人员的特征，使得目标消费群较为集中。 截止到2001年1月，中国的互联网用户已达到2300万，据猜测，到2004年中国的互联网用户将是1亿，他们的主力年龄是28—35岁。而在将来几年内，28—35岁的人群也将是房地产的主力消费群。 在目标消费群相对集中的情况下，保证了广告的命中率，广告的投放才能做到“有的放矢”，实现真正的高效营销。 成本投入低下面以某知名报纸为例：其一个整版彩色广告的价格为224000元人民币，其全国发行量为65万份，其是日报，假设其持续影响期限为3天，则广告成本为：0．12元／人／天；某网站首页顶端旗帜广告价格为60000元／月，首页页面下载量为22．5万页／天，则开发商成本为：0．0089元／人/天，该报纸的人均成本为某网站的13倍。再加上报纸的读者群格外宽泛。20个阅读者之中大约只有1个有购房意向，而据调查某网站的扫瞄者之中83％的人有明确的住宅需求