北京共有产权房交易规则.docVIP

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2023-09-03 发布于陕西
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北京共有产权房交易规则.doc

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北京共有产权房交易规则如下： 1. 转让：（1）购房家庭取得不动产权证满5年后，可以在购房家庭范围内转让房屋产权份额，所得价款归原购房人所有。（2）共有产权住房可以按照市场价格出租，租期不超过10年，收益由代持机构收取。 2. 购买：（1）购房家庭在共有产权住房购房合同中约定购房家庭一方在购买住房后将房屋转让给其他家庭的，可优先购买该共有产权住房。（2）符合购房条件且在本市有稳定就业和住房需求的家庭，可申请共有产权住房的购买。 3. 继承：（1）继承人可以继承共有产权住房，并按照当时价格购买该房屋的相应份额。（2）继承人也可以按照当时价格支付该份额的价款，取得该共有产权住房的相应份额。 4. 抵押：（1）共有产权住房可以按照市场价格进行抵押，但不得用于出租。（2）抵押人应当按照当时价格向代持机构支付该份额的价款。 5. 转让和购买的规定：（1）购房家庭只能在本市范围内转让共有产权住房的房屋产权份额。（2）共有产权住房购房家庭之间不得转让共有产权住房的房屋产权份额。（3）共有产权住房购房家庭可以按照市场价格购买共有产权住房的房屋产权份额。但是，购房家庭应当符合本市共有产权住房购房条件。 6. 继承和抵押的规定：（1）共有产权住房继承人可以继承共有产权住房，并按照当时价格购买该房屋的相应份额。（2）共有产权住房抵押人可以按照当时价格向代持机构支付该份额的价款，取得该共有产权住房的相应份额。 7. 共有产权住房不得出租：共有产权住房在购买合同中约定不得出租的情况下，购房人不得将房屋出租。