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田园综合体建设项目
可行性分析报告
1
目 录
第一章 总 论 7
1.1 项目背景 7
1.1.1 项目名称、建设性质及建设地点 7
1.1.2 项目单位名称及基本情况 7
1.1.3 项目建设规模 7
1.1.4 投资规模 7
1.2 可行性研究报告编制依据 7
1.3 综合评价 8
1.3.1 综合评价 8
第二章 项目建设背景 9
2.1 现代田园综合体的内涵 9
2.2 现代高效田园综合体区在新农村建设中的位置和作用 10
2.3 我省正处在大力发展现代农业的大好时机 10
2.4 人们回归自然的心态日益迫切 10
第三章 项目建设的必要性 11
3.1 项目建设符合国家的产业政策 11
3.2 项目建设有助于推动传统农业向现代农业转变 11
3.3 项目建设加速当地农业技术创新 12
3.4 项目的实施是调整就业结构的需要 12
第四章 市场分析与销售方案 13
4.1 市场需求分析与预测 13
4.2 市场风险因素分析与对策 13
4.2.1 风险因素分析 13
4.2.2 风险因素对策 14
4.3销售策略和营销模式 14
第五章 项目选址与建设条件 16
5.1 建设地点选择 16
5.1.1 选址原则 16
2
5.1.2 建设地点 16
5.2 建设条件 16
5.2.1 自然条件 16
5.2.2 交通条件 16
5.2.3 社会经济条件 17
5.2.5 政策、科技支撑条件 17
第六章 项目规划方案 18
6.1 规划指导思想 18
6.1.1 因地制宜—综合规划设计 18
6.1.2 培植精品—营造主题形象 18
6.1.3 科技主导—生产与示范结合 18
6.1.4 效益兼顾—开发与保护并重 18
6.2 规划原则 19
6.2.1 科技先导原则 19
6.2.2 市场导向原则 19
6.2.3 机制创新原则 19
6.2.4 统筹发展原则 19
6.2.5 多元投入原则 20
6.3 功能定位 20
6.3.1 特色和优势农产品标准化示范功能 20
6.3.2 现代农业研发孵化的基地功能 20
6.3.3 农业科技示范培训功能 21
6.3.4 农业体制改革与创新示范功能 21
6.3.5 农业观光和休闲示范功能 21
6.4 规划结构与总体布局 21
6.4.1 主入口区 21
6.4.2 大棚区 22
6.4.3 休闲垂钓区 22
6.4.4 竹子种植区 22
3
6.4.5 生态餐饮区 22
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