浅议房地产企业土地增值税的纳税筹划.docVIP

浅议房地产企业土地增值税的纳税筹划方法 作者：赵建军 [摘要]本文就纳税筹划的概念和土地增值税做了简单的介绍，并且阐述了房地产企业土地增值税纳税筹划的具体做法，从而为房地产企业关于土地增值税的纳税筹划提供了理论依据。 [关键词]纳税筹划　土地增值税　房地产企业 正文 一、纳税筹划的概念 （一）纳税筹划的概念 作为独立的利益主体，无论是企业还是个人，都希望减轻税收负担，实现利益最大化。因而在不违背税收政策的前提下，以降低纳税成本，提升企业竞争力，实现企业价值最大化为目标的税务筹划应运而生。 在西方发达国家，纳税筹划几乎已是家喻户晓，而在我国，则尚处于初始阶段。就纳税筹划这一概念而言，西方国家和国内的有关书刊所给的解释都不尽一致，然而综合起来，关于纳税筹划的概念主要是：（1）纳税筹划是通过纳税人经营活动或个人事务活动的安排，实际缴纳最低的税收。（2）在纳税义务发生前，由系统地对企业经营或投资行为做出事先安排，以达到少缴税款的过程。或者在纳税筹划时纳税人在法律允许的范围内，对多种纳税方案进行的优化选择。笔者认为的定义为：纳税筹划是纳税人在税法允许的范围内，运用税法所规定的税收优惠或选择权，对自身经营、投资等经济活动进行事前规划，以减少税收支出，从而有助于实现利润最大化的一种理财活动。 （二）纳税筹划与避税、偷税的比较 避税筹划是纳税义务人通过精心安排，利用税法的漏洞或缺陷，规避或减轻其税