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房地产存量市场状况调研报告 房地产存量市场状况调研报告1 房地产作为一种耐用消费品，其使用寿命可达几十年甚至上百 年，具有保值增值的功能，是一种常见的投资品，因此,其存量供应 与需求必需引起重视。房地产存量市场又称二手房市场，指存量房屋 再次上市交易，是房屋重新调整和配置的市场。结合深化学习实践科 学进展观活动，笔者近日先后到**市房地产产权产籍监理〔市场〕处、 **市房屋置业担保公司和其它房地产中介机构进行了存量房〔二手房〕 市场调研。近两年，由于房地产增量市场和存量市场的联动效应、人 们住房消费观念的转变以及各商业银行对住房消费贷款的大力支持， 我市的二手房交易量不断攀升,呈现强劲增长势头。特殊是二手房贷 款市场也呈现快速成长的态势。二手房贷款市场的健康进展对二手房 市场的进展有着举足轻重的作用，对整个房地产金融市场的稳定也会 产生很大影响。一般来说，二手房贷款要涉及到评估公司、房地产产 权交易中心、银行、房屋中介、专业贷款服务公司等多个机构，贯穿 整个二手房交易过程。其中，任何一个环节的疏漏都可能导致银行信 贷资金的损失或无法收回。二手房贷款市场的融资问题和金融风险一 旦扩大，就会严峻影响整个二手房市场的健康进展。目前，我市二手 房贷款市场刚刚起步，市场准入门槛比较低，二手房贷款服务机