房地产 -合同中的商务条款分析及应对措施.pptx

合同中的商务条款分析及 应对措施 商务管理部 合同文件解释顺序及承包合同的管理底线 目录 CONTENTS 商务条款分析及应对措施 1 2 l合同订立条件 l合同订立原则 l合同依据的法律法规 l合同文件解释顺序 l承包类项目商务条件负面清单 合同文件解释顺序及 承包合同的管理底线 • 合同主体一般只能是法人。 合同主体 • 发包人一般只能是经过批准进行工程项目建设的法人 ， 必 发包人 须有国家批准的建设项目。 • 承包人必须具备法人资格 ， 而且具备与工程施工要求相应 承包人 的施工资质。 合同文件解释顺序及承包合同的管理底线 （1）合同订立的条件 3、有能够满足施 工需要的设计文 件和有关技术资 料 合同文件解释顺序及承包合同的管理底线 4、建设资金和主 要建筑材料设备 来源已经落实 2、工程项目已经 列入年度建设计 划 （1）合同订立的条件 5、招标工程中标 通知书已经下达 1、初步设计已经 批准 （2）合同订立的原则 1、遵守法律、 法规、 国家计划、 维护社会公共利益。 建设工程施工合同的履行对国家经济发展、 社会生活 有重要的影响 ， 国家有许多强制性的管理规定 ，施工 合同当事人都必须遵守。