商业地产基础培训.docx

1 商业地产底子培训 商铺， 也称为商业用房或商业地产， 指用于种种商品、 办事或体念等经营用途的场合， 包罗零售、餐饮、娱乐、休闲、健身等。作为房地产市场的一个分支，商铺具有与其他物业 相似的物理属性， 但是由于商铺是商业与房地产的复合体， 一定有差别于住宅(指普通住宅、 公寓、排屋和别墅，以下同)的其他特征： 1．可供选址少。住宅开发可选地块范畴广，差别的地块适宜开发差别类型的住宅；商 铺开发选址局限于都市商贸中心和主要街道的沿街地段， 地块供给量较小， 可选择的范畴窄。 2．筹划难度高。一方面，商铺面对客户需求本性化特点越发鲜明，种种业态对商铺的 要求不具有替代性。如果针对特定目标客户筹