2023年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪职业导论考试历年主人难题荟萃带答案.docxVIP

2023年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪职业导论考试历年主人难题荟萃带答案 卷I 一.单项选择题(共30题) 1.侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任，侵权责任的构成要件是（ ）。 A. 无侵权行为和无免责事由 B. 有侵权行为和无免责事由 C. 有侵权行为和有损害事实 D. 有损害事实和有免责事由 正确答案：B, 2.CRM的核心思想主要由三个方面构成，这三个方面不包括（　　）。 A. 客户是企业发展的重要资源之一 B. 对企业与客户发生的各种关系进行全面管理 C. 进一步完善企业的运行机制 D. 进一步延伸和健全企业的服务链管理 正确答案：C, 3.房地产经纪人在房地产经纪合同缔约前未充分履行告知责任，并对属于自身义务的合同条款故意“缩水”，从而引发的纠纷属于（　　）造成的纠纷。 A. 合同不规范 B. 服务不到位 C. 缔约过失 D. 服务标准差异 正确答案：C, 4.下列关于二手房代理业务交易环节的表述中，不正确的是（　　）。 A. 房地产交易合同签订之前，房地产经纪机构要代理委托人收取定金 B. 房地产经纪机构可以保管收取的房款 C. 房地产交易合同中要明确约定房款支付时间 D. 房地产交易合同应约定房地产交验时间 正确答案：B, 5.对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（ ）告