商业地产操盘实务.docx

第三章、后期 第一节、开业筹办期： 持销期后期就是扫尾期， 扫尾期的事情与开业筹办期在一起， 而开业筹办期的事情范畴 很辽阔，所以将扫尾期的部分内容并入到开业筹办期中。 实际事情中，由于项目的本性差异，在养市期时，往往存在大量空余摊位的再次招商、 调解，这里的一些内容也是属于扫尾期的，只不外在这些阶段中体现的不甚明显。 开业筹办期对付一其中型项目 3 万—5 万平方米的范围， 要在开业日至少提前一个月进 行筹办，如太早，在还不能确定准确时间时，在见告中要以模糊提法如“下旬”“年底”之 类。 在明确开业时间，一般是提前一个月左右刊登告白，进行开业见告， 有时会提前 3、4 个月， 因为商户的货源