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房屋买卖合同 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致 前提下订立本合同，以共同遵守。 房屋基本情况 甲方出售房屋坐落于 （以下简称 该房屋），该房屋面积为 平方米。套内建筑面积 _______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面 积 平方米。 出售房屋的所有权证证号为：_____________。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转 让。 甲方自愿将该房屋出售给乙方。 价款 计价方式及价款：甲方与乙方约定按下述第_____ 种方式计算该房屋的价款：（1）按【建筑面积】【套 内建筑面积】计价，每平方米（人民币 ）_____元， 总金额（人民币）_____元（大写：_____千_____百 _____拾_____万_____千 _____百_____拾_____元 整）。（2 ）按 【套】【单元】【整层】【整幢】出售 并计价，总金额（_____ 币）_____元（大写：_____千 _____ 百_____拾_____万_____千 _____ 百_____拾_____ 元整）。 乙双方经过协商，该房屋售价总额人民币 整。 （￥： 元） 付款方式 乙方应当于本合同签订当日向甲方一次性支付定金 人民币 元整（￥： 元），如乙方不履行本合同义务 或单方终止交易，则该笔定金甲方将不予退还，且房屋 仍为甲方所有。 乙方最迟应当于 年 月 日 时整，将余款共 计人民币 元整（￥： 元）一次性交付甲方。 税费承担（可选多项）：甲、乙双方应遵守国家房 地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所 需缴纳的税费，甲方承担______________ ，乙方承担 ______________ 。经双方协商，交易税费由_______方 承担。其他费用承担：（中介费、律师费） ____________________________ 。 房屋的交付 甲乙双方约定甲方于____年___月____日正式向乙 方交付该房屋。 甲方应于乙方付清全部房款后的 日内，将该房屋 交付乙方。交付方式为给付该房屋门钥匙。双方定于 ____年___月____日前向有关部门申请办理房屋相关附 属设施和相关权益的更名手续。 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体 状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证 该房屋不受他人合法追索。 甲乙双方确定______为合同联系人，需保证联系人 的联系方式为有效联系方式，如任何一方变更上述联系 方式，需在变更后____日内书面通知另一方；若因其中 一方变更联系方式未及时通知另一方并影响本合同履行 或造成损失的，应承担相应的责任。 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 ____日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋 产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房 屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文 件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协 助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损 失，由甲方负赔偿责任。 本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。待过 户条件成熟时，甲方协助乙方办理相关手续。办理过程 中产生的契税，土地出让金等一切税费均由乙方自行负 担。 违约责任 1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应 当于乙方付清全部房款后的3 日内交付乙方房屋，甲方 如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按 累计已付款的千分之一向乙方支付违约金。 2、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲 方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规 定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期 一天，乙方按累计应付款的1%向甲方支付违约金。逾 期超过10日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解 除合同，不予退还定金，并追究乙方的违约责任。 其他规定 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订 补充协议