房地产管理基本制度与政策.docVIP

《房地产管理基本制度与政策》 本部分内容重要按照房地产业各环节之间的逻辑顺序来划分章节，力求全面反映我国现行房地产业各方面的基本制度与政策，内容涉及我国基本的土地制度及建设用地管理、房屋征收、规划和建设工程管理、房地产开发经营、房地产交易、房地产权属登记、房地产中介服务、房地产税收、住房公积金和物业管理等方面的相关法律法规。 第三章 房地产概述 1.房地产业概念和历史沿革 掌握：房地产业的基本概念。 熟悉：房地产业的作用。 了解：房地产业的细分、房地产业的历史沿革。 2.住房制度概述 掌握：现行城乡住房政策。 熟悉：城乡住房制度改革。 3.房地产法律体系 掌握：房地产法的概念与调整对象。 熟悉：房地产法律体系、军事房地产法律政策规定。 《立法法》第五章 合用与备案 的有关内容： 宪法具有最高的法律效力，一切法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章都不得同宪法相抵触。 法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。 行政法规的效力高于地方性法规、规章。 地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章。 部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内施行。 《立法法》第五章 合用与备案 的有关内容： 地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决： (一)同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关