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PAGE PAGE 1 建筑经济复习提纲 填空选择 需求的弹性系数有：Ed=（?Q/Q）/（?P/P） ①缺乏弹性；（Ed ＜1）②富有弹性。（Ed ＞1） 供给的弹性系数有：①富弹性供给；②无弹性供给。 建安工程费的构成有：①直接费；②间接费；③利润；④税金。 建筑市场包括： ①勘察设计市场、②建筑产品市场、③生产资料市场、 ④劳动力市场、⑤资金市场、⑥技术市场。 建筑工程使用定额：P248 ①施工定额；②预算定额；③概算定额；④概算指标； ⑤工程预算价格与单位估算表。 土地的基本功能：P142 ①承载功能；②生产功能；③资源（非生物）功能。 建筑效益包括：①经济效益；②社会效益；③环境效益。 招投标方式有：①公开招标、②邀请招标、③议标。 小计算P201：已知F求P/已知P求F/已知A求F/已知A求P. 现值P：0点上的资金价值。将未来时点的现金流量折算为现值， 称为折现。 终值F：又叫未来值、将来值，通常表示计算期期末的资金价值。 年值A：表示连续地发生在每年（期）年末的现金流序列。有等额和 不等额之分。 小计算-实际利率与名义利率换算： 名义利率r： 利率为年利率，按每季、每月或每半年计息一次的利率为名义利率。 实际利率（有效利率）i： 利率为年利率，实际计息周期也是一年，这是的年利率就是实际利率。 名义利率与实际利率的关系： F=P（1+r/m）m （F本利和，P本金数额，m计息次数，r年利率） 一年的利息总额I=F-P 实际年利率： 建筑市场运行机制： ①价格机制（核心，起决定性作用）、②竞争机制、③供求机制。 建筑产品供给特点： ①建筑供给内容是生产能力；②供给弹性大； ③供给被动地适应需求；④供给方式多。 建筑产品需求特点： ①个别性、②区域性、③一次性、④需求弹性小、 ⑤具有相当程度的计划性。 13.可行性研究工作程序：P71 ①筹划准备；②调查研究；③方案选择和优化； ④财务分析和经济评价；⑤编制可行性研究报告。 14.技术经济原理包括：P68 ①和谐原理；②资源最优配置与要素替代原理； ③时间效应原理；④综合效益原理。 15.土地自然特性：P140 ①位置固定性；②面积有限性；③质量差异性；④功能永久性。 土地经济特性： ①土地供给的稀缺性；②土地利用方式的相对分散性； ③土地利用方向变更的困难性；④土地报酬递减的可能性； ⑤土地利用后果的社会性。 16.设计决策的类型：P42 基本①确定型设计决策；②风险型设计决策；③竞争型设计决策。 其他④数量决策和非数量决策；⑤确定型决策和非确定型决策； ⑥一次性决策和连续性决策；⑦静态决策和动态决策； ⑧单目的决策和多目的决策。 17.建筑设计评价方法：P132 效益类型 项目业主的评价法 社会的评价法 经济效益 净现值（NPA）法 费用效益（CBA）法 社会效益 费用有效度（CEA）法 社会影响分析（SIA）法 环境效益 环境影响分析（EIA）法 环境影响分析（EIA）法 18.静态评价指标：①静态投资回收期（Pt）；②总投资收益率（ROI）； ③项目资本金净利润率（REO）。 19.动态评价指标：①动态投资回收期（Pt）；②净现值（NPV）; ③净年值（NAV）;④内部收益率（IRR）; ⑤经济效益费用比（RBC）;⑥利息备付率（ICR）. 简答题 建筑业行业特征有哪些？P10 ⑴建筑业的需求旺盛，市场容量大； ⑵建筑业属劳动密集型产业，吸纳就业多； ⑶建筑业能带动许多关联产业的发展； ⑷建筑业的投资乘数效应显著、可推动国民经济增长； ⑸建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 建筑市场的特征有哪些？P23 ⑴建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式的交易； ⑵建筑产品的交易持续时间长； ⑶建筑市场显著的地区性； ⑷建筑市场风险较大。 价值工程的特点有哪些？ ⑴着眼于全寿命周期成本； ⑵以提高价值为目的，将产品价值功能和成本作为一个整体来考虑； ⑶以功能分析为核心； ⑷是有组织的集体创造活动； ⑸其应用一般在方案的研究设计阶段。 民用建筑可行性研究的内容？P73 总论；背景及发展概况 社会和市场调查与需求预测 确定项目的合理建设规模 建设地点的方案选择 项目所需资源和原材料的投入 项目工程设计方案 环境保护 组织机构、劳动定员和人员培训 项目实施进度计划安排 投资估算与资金筹措 社会经济效果分析与评价 综合评价与结论建议 简述我国现行建设项目工程造价的构成有