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PAGE PAGE 1 ******项目 工程创优策划书 更换本项目效果图 更换本项目效果图 xx建设集团有限公司 **********项目部 年 月 日 PAGE 1 目录 目录 1 一、工程概况及工程特点 1 工程概况 1 建筑设计概况： 1 二、质量创优目标 2 三、实现创优目标的主要措施 3 1、质量创优目标管理领导小组 5 2、创优管理组织保证体系 6 3、质量控制措施 7 四、主要工序、关键部位、技术措施质量控制 7 1、平面定位及标高控制 7 2、模板（排架）施工技术方案 9 3、钢筋制安施工技术方案 15 5、安装预留、预埋施工技术要求 27 根据实时修改6、砼浇捣施工技术方案 根据实时修改 7、二次结构施工方案 40 8、建筑装饰装修 49 9、建筑给排水及供暖工程质量常见问题防控 53 10、建筑电气工程质量常见问题防控 54 11、智能建筑工程质量常见问题防控 56 12、建筑节能工程质量常见问题防控 57 五、过程控制及措施 60 1、过程控制、隐蔽验收措施 60 2、防渗漏措施 62 3、质量通病消除和防治措施 64 4、成品保护 67 5、质量保证体系运行控制措施 67 6、特殊季节施工技术措施 75 7、建立影像管理 76 六、工程特色 77 1、特殊施工工艺质量控制 77 2、梁、柱钢筋节点措施 80 3、关键部位保护层控制措施 80 4、装饰装修创精品原则及要求 80 PAGE 80 一、工程概况及工程特点 工程概况 工程名称： 工程地点： 建设单位： 设计单位： 施工单位：德成建设集团有限公司 监理单位： 建筑设计概况： 1-1、本项目占地平面近似于不规则五边型，功能为叠拼和类独栋别墅区及小高层，拟建别墅总层数为3～4层及小高层8层和小高层16层。Ⅳ标类独栋（62—64#）共计3栋，叠拼（65—72#）共计8栋，8层小高层（73—79#）共计7栋，16层小高层（80#—82#）共计3栋，总建筑面积约为9万平方米。类独栋为地下二层、地上三层的框架结构。叠拼为地下一层、地上四层+隔热层的框架结构。八层和十六层小高层为地下一层、地上八（十六）层的剪力墙结构。 根据本项目特点撰写1-2、Ⅳ标段工程结构为8栋叠拼、3栋类独栋、7栋8层小高层和3栋16层小高层，形成组团式。其中类独栋、叠拼为框架结构、小高层为剪力墙结构。 根据本项目特点撰写 1-3、无锡龙湖艳澜山项目Ⅳ标段类独栋别墅地上为三层，有下沉式庭院。基础形式为天然地基筏板基础，±0.00相当于绝对标高4.60M，地下室底板结构标高主要为-4.65M和-4.85M。地下室为钢筋混凝土框架结构体系。主楼首层楼面结构标高为-0.03M，主楼为钢筋砼框架异型柱结构体系，叠拼别墅为地下一层，地上四层加隔热层的框架结构。基础形式为天然地基筏板基础，±0.00相当于绝对标高4.60M，地下室底板结构标高主要-4.65M和-4.850M，板厚400mm，地下室为钢筋混凝土框架结构体系。主楼首层楼面结构标高为-0.03M，板厚分别为180mm（150、250等）。 1-4、8（16）层小高层为地下一层，地上8（16）层的剪力墙结构。基础形式为天然地基筏板基础和桩基础，±0.00相当于绝对标高4.60M，8层地下室底板标高-3.5m，板厚600mm；16层小高层地下室底板标高为-5.85M；，板厚850 mm；。主楼首层楼面结构标高为-0.03M，板厚为120mm。主楼为钢筋砼剪力墙结构体系、现浇楼面组成，单栋长32.2m，宽14.6m，层高为2.9m。 1-5、从总平面图来看，单层地下室顶板上为厚度约1.0m的覆土层，其上为绿化。各地下车库相互贯通，形成只有底板而没有顶板的地下庭院是本工程最大的建筑特色。 1-6、基础地下室： 本工程为多层别墅洋房和小高层，地下室一层（类独栋为二层）。Ⅳ标段工程基础设计采用天然地基和桩基础，类独栋柱下局部加反柱帽,±0.00相当于绝对标高4.600（5.50），基础标高为-5.750m。小高层基础面标高为-3.500m（-5.85），叠拼-4.650m(-4.850m)。基础持力层为2层粉质粘土，修正后的地基基础承载力特征值为200KPa。地基开挖时如遇暗浜、枯井需清除干净后用砂石分层夯实回填至设计标高。 地下室机械和人工挖土深5.00M以内,铺筑素砼C15层后防水及保护层做C30梁式混凝土满堂整板基础, 基础砼强度为C30（P6），基础梁,筏板，地下室外墙迎水面保护层厚度为50mm。 1-7、上部主体结构 本工程上部类独栋三层主体均为现浇钢筋砼框架异型柱结构，墙体厚度200；楼层层高3.00M，坡屋顶，坡度1：3.4；各层设置二～三跑楼梯。 8层、16层主体均为现浇钢筋砼剪力墙结构，墙体厚度200；