2012年天津房地产市场研究报告.docxVIP

2012 年天津房地产 市场研究报告 撰写机构：天津某兴业房地产经纪有限公司 撰写日期：2013 年 1 月 目录第一部分：宏观经济背 景 ............................................................................. 5 1.1 、固定 资产投资增速减 缓 ................................................................................. 5 1.2 、房 地产开发投资开发情 况 ............................................................................. 7 1.3 、社会 消费品零售总额稳定增 长 ................................................................... 11 1.4 、居民消费 价格总体呈上涨趋 势 ................................................................... 12 1.5 、2012 年 中国出口形势严 峻......................................................................... 12 1.6 、2012 年宏观经济环境总 结......................................................................... 14 第二部分： 政策解析 .................................................................................. 15 2.1、政策回 顾 ................................................................................................. ...... 15 2.2、金融政 策 ................................................................................................. ...... 20 2.3、土地政 策 ................................................................................................. ...... 21 2.4、地方政 策 ................................................................................................. ...... 22 2.5、调控政策预 测 ............................................................................................... 第三部分：一级土地市场研 究.................................................................. 26 3.1 、土地市场年 度供应情况 ............................................................................... 3.2、土地市场年度成交情 况 ............................................................................... 27 3. ３、 重点地块分 析 ............................................................................................. 31 3.4、2012 年房企拿地排名与拿地风 格............................................................. 34 第四部分：商品住 宅市场分析.................................................................. 37 4.1 、商 品房供求状况分 析 ..............