工程造价确定与控制 全套课件（下）.docx

工程造价确定与控制 (第四版) 谭德精吴学伟李江涛主编 任 宏 主 审 重庆大学出版社 WWW. 目 录 · 第一章工程造价概论 · 第一节建设阶段与建设项目的组成 · 第二节价格形成与工程造价的概念 · 第三节工程造价的计价特征 · 第四节投资和工程造价的管理 · 第五节造价工程师和工程造价咨询 · 第二章投资和工程造价的构成 · 第 一 节概述 · 第二节建筑安装工程费用的构成 WWW. · 第三节设备及工器具费用的构成 · 第四节工程建设其他费用的构成 · 第五节预备费、建设期贷款利息和固定资 产投资方向调节税 · 第三章工程造价的计价依据和方法 · 第 一节概述 · 第二节人工、材料、机械台班定额消耗量 的确定方法 · 第三节建筑安装工程费用的计算方法 · 第四节预算定额和工程单价的编制方法 · 第五节概算定额和估算指标 WWW. · 第六节工程造价指数和工程造价资料 · 第四章投资估算与财务评价 · 第 一 节概述 · 第二节投资估算的编制方法 · 第三节财务报表的编制 · 第四节项目的财务评价 · 第五节财务评价案例分析 · 第五章建设工程技术经济分析 · 第一节技术经济分析概述 WWW. · 第二节工程设计、施工方案的技术经济分析 · 第三节技术经济分析的基本方法 · 第四节技术经济分析案例 · 第六章建设工程计量与计价 · 第一节建设工程计量与计价概述 · 第二节工程量计算方法和工程量清单的编制 · 第三节工程概预算的编制方法 · 第四节建筑安装工程费用的计算程序 · 第五节建设工程计量与计价案例分析 WWW. · 第七章工程招投标与承包合同价 · 第 一节概述 · 第二节施工招标及标底 · 第三节施工投标与报价 · 第四节设备、材料采购招投标 · 第五节开标、评标与中标 · 第六节工程合同与承包合同价 · 第七节评选中标单位案例分析 · 第八章工程变更、索赔、价款结算与控制 · 第一节工程变更及价款的确定 ●第二节工程索赔及价款的确定 · 第三节工程预付款与价款结算 · 第四节资金使用计划的编制与控制 · 第五节工程合同管理与索赔和工程价款结 算与控制案例分析 · 第九章竣工验收与竣工决算 · 第一节竣工验收 · 第二节竣工决算 · 第三节保修费用的处理 WWW. ·第六章 建设工程计量与计价 · 第一节 建设工程计量与计价概述 ·一、工程概预算的概念 · 工程概预算就是工程造价在设计阶段的 两种表现形式。 · (一)设计概算 ·1.设计概算的概念 ·设计概算是指在初步设计阶段，在投资估 算的控制下，由设计单位根据初步设计或 WWW. 扩大初步设计图纸及说明、概算定额或概 算指标、综合预算定额、取费标准、设备 材料预算价格等资料，编制和确定建设项 目从筹建至竣工交付生产或使用所需全部 费用的经济文件。 ·2.设计概算的作用 · (1)设计概算是编制建设项目投资计划、确 定和控制建设项目投资的依据 · (2)设计概算是签订贷款合同的最高限额 · (3)设计概算是控制施工图设计和施工图预 算的依据 · (4)设计概算是衡量设计方案技术经济合 WWW. 建设项自总概算 建设项自总概算 理性和选择最佳设计方案的重要依据 · (5)设计概算是考核建设项目投资效果的依 据 ·3.设计概算的内容 各单位建筑工程概算 单项工程综合概算 各单位设备及安装工程概算一 工程建设其他费用概算 预备费、投资方向调节税、 建设期贷款利息、经营性 项目铺底流动资金概算 图6.1.1 设计总概算的组成内容 WWW. ·(1)单位工程概算 · (2)单项工程概算 一般土建工程概算 一般土建工程概算 给排水、采暖工程概算 通风、空调工程概算 电气、照明工程概算 弱电工程概算 特殊构筑物工程概算 机械设备及安装工程概算 电气设备及安装工程概算 工具、器具及生产家具购 置费用概算 建筑安装单位工程概算 设备及安装单位工程概算 工程建设其他费用概算 (不编总概算时列入) 单项工程综合概算 图6.1.2 单项工程综合概算的组成内容 WWW. · (3)建设项目总概算 · (二)工程预算 ·1.工程预算的概念 · 工程预算是指在设计施工图完成后，根据 设计施工图计算的工程量，考虑施工组织 设计中拟定的施工方案或方法，套用现行 工程预算定额(或计价定额、估价表)及工程 建设费用定额、材料预算价格和工程建设 主管部门规定的费用计算程序及其他取费 规定等，进行计算和编制的单位工程或单 项工程建设费用的经济文件。 ·2.工程预算的作用 WWW. 建设项目概算 建设项目概算 主要生产工程项目综合概算 辅助工程项目综合概算 公用系统工程项目综合概算 工释费用概算 行政福利设施综合概算 住宅与生活设施综合概算 场外工程项目综合概算 土地使用费 建