2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法高分通关题库A4可打印版.docxVIP

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法?高分通关题库A4可打印版 单选题（共100题） 1、 张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（　　） A.王某有权要求刘某回避 B.张某应当回避 C.刘某应当申请回避 D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。 【答案】 B 2、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（　　）。 A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 B.其使用权最长不得超过30年 C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营 D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权 【答案】 B 3、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（　　）内行使。 A.主债权诉讼时效期间 B.主债权届满之日起6个月 C.抵押权行使期间届满之日起12个月 D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内 【答案】 A 4、 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（　　）。 A.大大提高 B.有所提高 C.不因征地而降低 D.不会降低 【答案】 C 5、（　　）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（　　）。 A.不超过三年 B.不少于三年 C.不超过五年 D.不少于五年 【答案】 C 6、下列不是台湾的耕作权的效力的是（　　）。 A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的 B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利 C.耕作权可以转让、继承 D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利 【答案】 C 7、下列（　　）不是台湾的耕作权的主体。 A.缺少土地的农民个人 B.标的物所在地的农民个人 C.被征地以前土地所有权人 D.被征地以前土地使用权人 【答案】 A 8、不属于财产权的是（　　）。 A.物权 B.债权 C.名誉权 D.准物权 【答案】 C 9、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（　　）。 A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的 B.不按照批准的用途使用土地的 C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的 D.村民投票表决反对使用权人使用的 【答案】 D 10、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（　　）。 A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体 B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地 C.该权利具有支配性 D.该权利具有对人性 【答案】 D 11、下列权利属于从物权的是（　　）。 A.所有权 B.宅基地使用权 C.抵押权 D.租赁权 【答案】 C 12、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（　　）。 A.《土地管理法》 B.《城市房地产管理法》 C.《物权法》 D.《宪法》 【答案】 C 13、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（　　）。 A.是土地所有权主体 B.可担当集体土地使用权主体 C.享有经营、管理权 D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权 【答案】 A 14、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（　　） A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权 B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿 C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿 D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿 【答案】 D 15、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（　　）。 A.随之转让 B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让 C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让 D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让 【答案】 A 16、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（　　）。 A.登记成立主义 B.登记对抗主义 C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅 D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅 【答案】 A 17、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（　　）年的，应视为现使用者所有。 A.17 B.20 C.25 D.30 【答案】 B 18、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（　　） A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权 B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿 C.实际发生的债权不及最