项目项目竣工验收.pptxVIP

项目8工程项目收尾管理9/13/20231 任务8.1 工程项目竣工验收阶段的管理8.1.1竣工验收的概念及意义1.施工项目竣工验收的概念 施工项目竣工验收是承包人按照建设工程施工合同的约定，完成设计文件和施工图纸规定的工程内容，经业主组织验收后办理的工程交接手续。2.建设项目竣工验收 竣工验收是指建设单位（项目业主）在建设项目按批准的设计文件所规定的内容全部建成后，向使用单位（国有资金建设的工程向国家）交工，接受使用单位（国家）验收的过程。9/13/20232 两种竣工验收的区别：验收类别验收对象验收时间验收主持单位验收参加单位验收目的二者关系施工项目竣工验收单项工程单项工程完成后建设单位（业主）建设单位（业主）、设计、施工单位交工初步验收建设项目竣工验收项目总体项目全部建成后项目主管部门或国家验收委员会、建设单位移交固定资产动用验收9/13/20233 3.建设项目竣工验收的意义⑴ 做好竣工验收，可以促进建设项目及时投产，对发挥投资效果和积累、总结建设经验具有重要的作用。⑵ 竣工验收是建设项目施工阶段的最后的环节，也是保证质量的最后一个关口。⑶ 从建设项目来看，竣工验收是建设的结束，又是生产和使用的开始。9/13/20234 8.1.2 建设项目竣工验收的条件根据国家计委发布的计建设[1990]1215号《建设项目（工程）竣工验收办法》的规定，竣工验收必须符合以下要求：⑴生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求建完，能满足生产使用。 满足设计要求和使用⑵主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品。 技术合格⑶必要的生活设施，已按设计要求建成。 生活设施符合要求⑷生产准备工作能适应投产的需要。 适应投产需要⑸环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。 配套设施符合要求9/13/20235 8.1.3 竣工验收前的准备工作做好项目施工的收尾工作竣工验收的资料准备工作竣工预验收工作建设安装工程等零星、分散、工程量小、分布面广初步鉴定工程质量避免竣工验收过程拖延9/13/20236 8.1.4 竣工验收的依据文件和规定工程承包合同工程设计文件施工验收规范建安工程规定引进项目合同9/13/20237 8.1.5 竣工验收程序项目施工收尾竣工资料准备竣工自检竣工验收申请报告组织竣工验收机构整理技术文件材料编制竣工图进行工程质量评定编制竣工决算签发竣工验收鉴定工程档案资料移交办理工程移交手续验收准备阶段正式验收阶段由施工单位组织由建设单位组织由施工单位和建设单位共同完成9/13/20238 8.1.6 竣工验收内容 已完内容得到准许建设单位组织工程实物技术资料依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，已经全部完成工程设计要求和合同约定的取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家验收9/13/20239 分包单位总包单位项目经理部15日内完整一套竣工资料检查合格后监理公司审查、组织分部工程验收并入总体工程交工9/13/202310 1.竣工自检（竣工预检）自检自检标准与正式验收一样是否符合标准和要求参加自检的人员自检的方式复 检9/13/202311 2.报送竣工验收报告工程名称建筑面积工程地址结构类型建设单位开竣工日期设计单位合同工期施工单位造价监理单位合同编号竣工条件和自检情况项目内容工程设计和合同约定的各项内容完成情况工程技术档案和施工管理材料工程所用建筑材料、建筑设备、商品混凝土和设备的进场试验报告涉及工程结构安全的试块、试件及有关材料的试（检）验报告地基与基础、主体结构等重要分部分项工程质量鉴证情况建设行政主管部门、质量监督机构或其他有关部门责令整改问题的执行情况单位工程质量自检情况工程质量保证书工程款支付情况经检验，该工程已完成设计和合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准。请建设单位验收。 项目经理： 企业技术负责人： （施工单位公章） 法定代表人： 年 月 日监理单位