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物业管理论文开题报告 论文题目：哈尔滨物业管理发展现状分析 ——物业管理企业的生存之道 一、课题背景 随着房地产业的发展和住宅商品化的推进，物业管理也应运而生，成为房 地产业中的新兴产业，这种物业管理在发展中存在的许多问题，目前物业管理 法制的滞后，体制的不健全，从业人员素质低下也将是影响它健康发展的重要 因素，应当引起全社会的高度重视。哈尔滨物业管理企业更是面临以中小企业 为主，二级、三级物业管理资质企业较多，存在管理不规范，业主与物业管理 企业之间摩擦较多等问题。如何规范发展物业管理工作，更好地满足广大群众 日益增长的物业管理需求，是迫切需要解决的问题。 二、课题目的 从哈尔滨物业管理现状出发，全面分析影响哈尔滨物业管理发展的因素， 运用先进的管理理念和理论，探索哈尔滨物业管理持续发展的战略并提出相应 的对策，推进物业管理的健康发展，完善哈尔滨物业管理。 三、课题意义 1、理论意义: 物业管理，不仅是房地产投资、开发、建设、流通的自然延 续，而且是房地产业中不可或缺的一个重要的子行业。是否具有一个机能健全、 运行良好的物业管理服务系统，已成为衡量房地产业成熟程度的重要标志，并 且将成为直接影响房地产业能否持续、快速、健康地发展的一个重要因素，物 业管理的发展促进着房地产经济的发展，加快建立适应社会主义市场经济的物 业管理服务业具有巨大意义。 2、实践意义 : 随着房地产业的发展，在社会主义市场经济条件下，要长 期有效地维护保养好如此庞大的房地产物业，不断提高其使用效益，满足业主 和使用人多样化、多层次的不断变化的需要，必须通过物业管理服务，采取市 场化、企业化经营和专业化、社会化管理来实现。物业管理使房屋建设与管理 相结合，表现了这一管理模式的强大生命力。这一模式使以往小区面貌一年新、 二年旧、三年坏的情况得以改变。人们说的“三分建设，七分管理”的要求在 物业管理的模式中得以体现。可见，加快建立适应社会主义市场经济的物业管 理服务业有利于提高物业的使用效益，节约大量资金；有利于改善居住环境，