用地规划 红线图和设计要点办理办公文档简明教程.pdfVIP

一、用地规划环节 1.1 用地规划环节目标 用地规划环节是其他后续环节的前提和基础。规划的主要目的 是确定地块的用地规划条件，如容积率、绿化率、建筑密度等，最 终成果表现为规划局出具的红线图及设计要点。 1.2 用地规划环节依据 《中华人民共和国城乡规划法》第十五条“县人民政府组织编 制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他 镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。” 第二十条“镇人民政府根据镇总体规划的要求，组织编制镇的 控制性详细规划，报上一级人民政府审批。县人民政府所在地镇的 控制性详细规划，由县人民政府城乡规划主管部门根据镇总体规划 的要求组织编制，经县人民政府批准后，报本级人民代表大会常务 委员会和上一级人民政府备案。” 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》第六条“城市、县 人民政府城乡规划主管部门组织编制城市、县人民政府所在地镇的 控制性详细规划；其他镇的控制性详细规划由镇人民政府组织编 制。” 第十条“控制性详细规划应当包括下列基本内容： （一）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求； （二）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标； （三）基础设施、公共服务设施、公共安