花园管理规则700字.pdfVIP

美丽花园车辆管理办法（试行） 为规范美丽花园小区物业管理区域车辆停放秩序，维护小区环境，保障小区内各 方合法权益，根据《美丽花园小区业主议事规则》、《美丽花园小区物业管理合同》 等有关规定，制定本办法。 一、适用范围及对象 本办法适用于小区住宅物业管理区域内车辆的停放和管理。小区地面停车位实行 有偿使用，小区业主及来访车辆的使用人在小区停车须遵守小区车辆道路通行管 理办法，按本办法规定缴纳停车费和管理费。 二、车辆分类及收费 （1）产权车：指停放在产权车位上的车，一个车库可绑定1辆汽车及1辆电动 车/摩托车，首次到物业公司登记激活，若车牌或产权信息变更需要到物业公司 重新登记。建议第2辆购买月卡或业主卡，若同一车库绑定2辆车，则首车进场 后，第2辆车将按来访车收费。 （2）月卡：指办理了小区内包月的停车卡，仅限小区业主办理，每户限办理一 车（限7座以下客车），持卡者可在小区内按80元/月停放，预先缴纳后使用， 首次到物业公司登记激活，次月起自行在微信公众号续费缴纳；月卡车到期不续 费的按来访车计费。取消月卡需要到物业登记注销，否则会造成欠费。 （3）业主卡：指登记为业主使用的按次进出扣费的停车卡。每户限办理一车（限 7 座以下客车），停车一小时免费，超过一小时，同一车辆自首次进入小区始， 24小时内多次进出停放按一天计费，按5元/天标准收费。首次使用、变更或注 销需到物业服务中心登记。支付方式可每次进出扫码或绑定微信/支付宝开通自 动扣费。 （4）来访车：指临时进入小区停放的汽车。停车半小时免费，超过半小时：当 天（T0）6：00~24：00多次进出扣费5元，第2天（T1）24：00~6：00多次进 出收费10元，同一车辆自首次进入小区始，24小时内多次进出停放按一天计费， 最高不超过10元的标准。 （5）电动车、摩托车：每辆按10元/月管理费，预先缴纳后使用，持卡有效期 内停放，不再收取停车费。首次到物业公司登记激活，次月起自行在微信公众号 续费缴纳；到期不续费的禁止进出场，取消需要到物业登记注销。 （6）来访电动车、摩托车：停车一小时免费，超过一小时，收费每辆 1元/天。 （7）公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务或施工作业时进出本 小区，不收取停车费。 三、车位的管理和使用规则 （1）由于小区停车位远远不能满足业主停车需求，除了产权车库外，进入小区 内车辆停放实行先到先得的原则，不能保证已办理月卡、业主卡及来访车辆一定 有位置停放，各位业主可根据进出小区的时间段进行相应停车卡种类自行选择办 理，持卡人（含月卡、业主卡）不得以此为由要求减免停车费。 （2）为了保证消防通道及消防车通道，当进入小区车辆达到最大容量后，物业 公司有权拒绝已办月卡、业主卡、来访车辆进入小区。 小区内实行线内停车，物业负责进行停车位编号及扩展，所有车辆必须停放在固 定车位或划线内，接受管理人员引导和管理。以下行为一经发现，保安人员先进 行电话沟通，调整停车地点，如拒不配合，将通过公众平台曝光，并追究责任和 要求赔偿损失： 1）、车辆堵塞消防通道、车库门口或阻碍通行； 2）、采取私装地锁或摆放物品等方式私自占用地面车位； 3）、私自对地面车位中喷涂编号占为己用； 4）、占绿毁绿停车的，按绿化面积损失赔偿； 5）、拒不接受保安正常交通管理工作，且态度情节恶劣的； （3）对违反行车规范及停车规范的，一经发现，将按照以下方式进行处理和处 罚： 1）、车辆首次违规，安保巡查人员先进行电话沟通，如拒不配合，由物业公司拍 照取证，张贴书面《温馨提醒》并在停车系统内标识登记； 2）、车辆第二次违规，安保巡查人员先进行电话沟通，如拒不配合，由物业公司 拍照取证，张贴书面《违规通知书》并在停车系统内标识登记；同时在小区内宣 传栏、微信公众号、业主微信群等公众平台上给予曝光；同时根据违规程度，物 业公司可采取锁车等强制措施约束车辆。 3）、车辆发生第三次及以上违规，同时拒不配合管理，由物业公司拍照取证，张 贴书面 《警告书》并在停车系统内标识登记；该车辆将在随后三十天内按照临停 标准收费，该期间内已付费用不做退还，十二个月内连续六次及以上时，该车辆 将列入小区停车系统黑名单3个月内不得驶入； （4）来访车辆登记及管理 1）、来访车辆应在小区门岗处登记，须配合接受保安的询问，提供来访业主门牌 号和车主联系电话，领取《临时停车证》后，方可进入小区。停放车辆时，必须 遵守小区停车管理办法，并将《临时停车证》置于车辆挡风玻璃明显位置，听从 管理员的指挥停放车辆。对来访车辆谎