富大有堤项目户型意见书.docVIP

户型建议书 首先感谢贵司对建华的信任，在与贵司就户型设计意见进行初步交流讨论之后，建华研展部通过仔细研究贵方户型图及整体布局图，做出如下回复： 一、我司认为户型设计是否科学合理是项目是否畅销的关键所在，也是项目成败极为关键的因素； 二、户型设计应站在市场角度、从项目整体定位的高度来审视而不仅仅是站在技术角度、单纯从建筑结构出发； 三、没有最好的户型，只有最适合目标消费群的户型。户型要恰到好处地满足目标消费者的需求与潜在需求，结合项目所处的地理特征、景观环境、人文环境、项目的规划布局、小区内环境营造等一系列因素，让户型定位切合项目整体定位。 在我们仔细研究贵方户型图及项目整体布局图之后，经过我司研展部认真讨论后，认为目前设计户型图总体上讲比较符合项目定位，对消费者对户型的要求及偏好的把握有可取之处，但该户型设计对居住的舒适性、将室外优美环境引入室内等方面还做得不够，部分细节没有考虑周全。因此，我司结合多个成功项目的经验及对本项目良好的把握，提出了我司对户型的意见，具体如下： A户型 1、南北通透，自然风穿堂而过； 2、卧室、客厅通风采光俱佳，明卫，值得肯定； 3、主卧、书房、主卫形成套间，彰显主卧的尊贵是此户型的亮点； 4、厨房空间稍嫌狭窄。 B户型 厨房面积太小，存在黑厨黑卫的情况； 一进门就是厨房，与南昌市民生活习惯不同，市民接受度难以乐观； 12.70m2的卧室走道过多，造成浪