赣昌大厦产品优化建议书(改).docVIP

赣昌大厦产品优化建议书 本着对贵公司尊重，对赣昌大厦项目负责的态度，我司以饱满的热情，以专业的视角，对赣昌大厦项目进行产品开发建议。希望能对该项目的开发及营销工作起到很好的促进作用。 本优化建议书主要依据于以下几方面： 对南昌房地产市场的深刻洞察； 对既定的本项目资料的认识； 我司对本项目产品的独特理解。 赣昌大厦，位于洪都北大道临界赣江段西侧，该项目为南昌赣昌水产品综合大市场最后一个子项。因南昌洪都大桥的建设，本项目地理位置非常重要，城市规划对本项目也不断做出调整，现赣昌大厦最终定位为：功能齐全、配套完善、可识别性强、具备多种商业用途商业写字综合楼。 项目由水产品超市、SOHO办公楼及地下停车库三部分组成。总建筑面积为45323.20平方米。裙楼一～三层为水产品超市，主体四～二十七层为SOHO办公楼，地下停车库为两层。结合本项目定位，对周边市场的了解，我司认为在项目在总体定位不变的情况下，结合当前市场及项目自身因素，需对产品进一步优化。 一、项目总体风格建议 项目位于赣江大桥和江都大桥之间，洪都大桥的开通，到机场只需10分钟车程，因此本项目将成为南昌的地标建筑。因些本项目的总体风格为应定位为现代主义风格，以体现时代特征为主，从功能出发，讲究造型比例适度，空间构图明确美观，强调建筑外观的明快、缤纷、绚