农村土地承包的合同范本.docxVIP

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 农村土地承包的合同范本 农村土地承包的合同范本 第一篇 甲方(发包方)：  乙方(承包方)：  为了规范农村土地承包，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。  一、土地承包方式  甲方经村民大会表决通过，以公开协商方式将__山(__村级用地老林场)以租赁经营方式发包给乙方承包经营。  二、租赁土地的用处  乙方将租赁转的土地用于：在国家法律法规和相关政策的允许范围内从事生产经营活动。  三、土地租赁时限  土地租赁期限__年，从__年__月__日至__年__月__日止。如遇国家法律法规更改土地租凭年限缺乏__年时，甲方应用另立合同的方式无条件向乙方补满缺乏的年限。  四、土地租赁租金  1、租赁期限内，土地租赁总租金人民币合计__万元。  2、租赁期限届满后，在同等条件下，乙方有优先租赁承租权。甲、乙双方另行协商签订土地租赁合同。  五、土地租赁租金支付方式  土地租赁租金已于__年__月__日由乙方一次性支付完毕。  六、租赁土地类型、面积和质量  租赁土地为__山(__村级用地老林场)，面积亩，四至界限为东至，西至，南至，北至，土地类型为：荒山。  七、租赁土地交付  在__年__月__日前，甲方应当将租赁土地交付给乙方。  八、甲方的权利和义务  1、权利：  ①按合同商定收取土地租金;  ②租赁期限届满，乙方不再续租时，按本合同商定收回租赁土地。  2、义务：  ①协助乙方根据合同商定使用租赁的土地，帮助协调本村与乙方之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;  ②不得干预乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用租赁给乙方的土地;  ③不得以任何理由、任何方式要求增加租赁租金。  九、乙方的权利和义务  1、权利：  ①在租赁的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权，无论种植、养殖、起土、建房，甲方不得干预;  ②租赁土地被依法征用、占用造成经济损失的，按国家征占补偿标准，有权获得与乙方投入相应的补偿;  ③可以与他人合作经营，或出租或发包给他人经营。  2、义务：  ①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;  ②加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承当责任。  3、对租赁土地，乙方有权重新进行规划改造，规范经营。  十、合同的变更与解除  1、有以下状况之一者，本合同可以变更或解除：  ①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;  ②订立本合同所根据的国家政策发生重大改变的;  ③因不行抗力(重大自然灾难、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。  2、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用租赁给乙方土地的，乙方有权解除合同，甲方与此同时，应当足额赔偿乙方的全部投入损失和可得利益损失。  3、国家建设需要依法征用、使用该土地的，应服从国家需要。租赁期内地上青苗、附着物基础设施及土地改造投入等补偿款，根据谁投资谁受益原则处理。  十一、违约责任  1、甲方未经对方同意不得单方解除合同、否则，按乙方投入额的十倍予以赔偿，造成其他损失的，还应承当全部赔偿责任。  2、乙方违反合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。  十二、合同纠纷处理  如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。  十三、合同终止或租赁合同到期后地上附着物及相关设施的处理：  1、国家投资建设的农业基础设施、设备属土地发包方全部。  2、乙方对投资建设的农业基础设施、建筑物、附属物、附属设施、设备拥有全部权和处臵权，合同到期后经双方托付的评估机构进行评估，由甲方予以现金收购。  3、乙方在租赁土地上种植的经济作物、苗木、果树等难以移植的，