蓝海水产物流交易中心合作项目可行性研究报告.docVIP

海南国际水产品互联网交易中心有限公司合作项目 可行性研究报告 2016年9月 目 录 TOC \o 1-2 \p \h \z \u 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2研究依据及范围 3 1.3主要技术经济指标 4 1.4研究结论及建议 4 第二章 项目建设的背景和必要性 6 2.1项目建设的背景 6 2.2项目建设的必要性 8 第三章 项目服务需求分析 11 第四章 项目选址与建设条件 13 4.1选址原则 13 4.2项目选址 13 4.3建设条件 14 4.4项目建设优势条件分析 15 第五章 建设方案 18 5.1建设规模与内容 18 5.2总体规划设计 19 5.3建筑方案 24 5.4结构方案 26 5.5给水工程 27 5.6排水工程 29 5.7电气设计 31 5.8暖通设计 34 5.9项目实施进度 35 第六章 节能措施 37 6.1?设计依据 37 6.2节能措施 37 第七章 环境影响分析 39 7.1 环境影响分析 39 7.2 环境保护措施及治理效果 40 第八章 消防与安全卫生 42 8.1 消防 42 8.2? 劳动安全 43 8.3? 卫生防护 44 第九章 组织机构与运作方式 45 9.1 ?组织机构 45 9.2组织管理 46 9.3劳动定员 46 第十章 投资估算 47 10.1编制依据 47 10.2? 投资估算 47 10.3资金筹措 48 第十一章 ?经济效益评价 49 11.1 成本核算 49 11.2 利润估算 51 11.3经济风险分析 52 11.4财务评价结论 54 第十二章 结 论 55 1 PAGE 43 项目可行性研究总述 1．项目基本情况 1.1项目名称 项目名称拟定为：海南国际水产品互联网交易中心有限公司合作项目。 1.2项目运营模式 项目属于合作模式，由海南中远博鳌有限公司（以下简称“我司”）、海南蓝海水产投资开发有限公司（以下简称“蓝海公司”）、海南泰通达商业管理有限公司（以下简称“海南泰通达”）以及北京市大慧科技开发有限公司（以下简称“北京大慧”）共同出资成立海南国际水产品互联网交易中心有限公司。 1.3 合资公司股权比例 依据《海南省交易场所管理暂行办法》（琼府〔2016〕69号）中对于设立交易所的发起人的相关规定，合资公司拟由我司作为第一大股东，注册资本拟定为1亿元人民币，四方均以现金出资，占比分别为30%、25%、25%和20%。项目利润分按照股权比例进行分成。 1.4 合资公司经营模式 合资公司主营水产品互联网线上交易业务，交易类型为现货交易或中远期交易。通过搭建互联网交易平台，发展交易会员，实现会员在平台上进行水产品的电子议价交易、电子挂牌交易以及电子竞价交易。合资公司从中收取会员管理费、平台软件使用费以及交易手续费等作为盈利。 1.5 我司经营角色 按照股权比例，我司为相对大股东，蓝海公司已投资服务合资公司主营业务的线下仓储、冷冻、交易厅、商铺等线下交易实体，并具体经营线下实体交易业务。因此合资公司将由蓝海公司主导经营业务，我司以注册资本金入股，以财务投资为主，派人参与经营管理。这种商业模式较为简单，发展潜力巨大。 1.6 项目的实体依托 根据“设立交易场所应立足于服务实体经济发展”的相关要求，线上交易平台需以线下实物交易为依托，根据线下实体交易的相关品种设置线上交易的品种，线上交易平台也将为线下实物交易提供更加便捷方便、跨区域的交易环境，丰富交易手段，促进实物交易的发展。 蓝海公司于2012年开始投资建设了海南（国家级）水产物流交易中心，目前已完成投资5亿元人民币，建成6栋物流商铺、一栋交易中心、一栋检疫检验中心以及一个1.5万吨的多功能冷藏库(用于实物交割)，建筑面积约9万平方米。本项目以海南（国家级）水产物流交易中心为实体依托，但独立运营、独立核算。 2．项目合作单位 2.1蓝海公司 蓝海公司是海南目前最大的从事水产交易、仓储物流、冷冻冷藏、电子商务及旅游项目开发于一体的有限责任公司，公司成立于2007年，注册资本金人民币1.75亿元。公司拥有三个股东，其中海南泰欣贸易有限公司占股63.7%；海南大慧生物科技有限公司（以下简称“海南大慧”）和海南泰通达分别占股34.3%和2%。 2.2