房地产开发企业项目开发各环节的税务筹划.pdfVIP

房地产开发企业项目开发各环节的税务筹划 房地产开发项目经营周期较长，主要包括立项环节、融资环节、土地 取得环节、拆迁安置环节、工程建设环节、预售环节、销售环节、出 租环节，项目清算环节。税务事项贯穿于项目开发的全过程，所以有 必要对房地产开发各环节涉及的税务问题进行合理筹划。 （一）立项环节 实际中很多企业在做项目规划及向有关部门报批时，都未考虑通过合 理搭配立项来适当降低企业的潜在税负。企业对同一项目可能同时或 分期、分区开发不同类型的房产，有别墅、洋房、商业物业或普通住 宅等，他们的增值率和对应的税负会有所不同。房地产开发企业在立 项时，就应提早考虑项目的实际情况和