《建设法规》（王立久第3版）课件 第三章 基本建设程序.pdfVIP

第三章基本建设程序 第一节 建设项目及其特殊性 第二节 基本建设程序 第一节建设项目及其特殊性 一、建设项目的基本概念 二、建设项目的类型 三、建设项目的特殊性 四、建设项目管理目标 一、建设项目的基本概念 第一节 建设项目：是指按照一个总体设计进行施工，由若干个单项工程组成，经济上实 行统一核算，行政上实行统一管理的基本建设单位。 →为了工程管理工作的需要，建设项目可逐级分解为—— 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 一、建设项目的基本概念 第一节 →单项工程：具有独立设计文件，能够独立发挥生产能力、使用效益的工程，是建 设项目的组成部分，由多个单位工程构成。 →单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物，是单项 工程的组成部分，可分为多个分部工程。 ● 建设规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为若干子单位工程。 ● 单位工程一般还可划分为建筑工程和安装工程两类。 →分部工程：按工程部位、结构形式的不同等划分的工程，是单位工程的组成部分， 可分为多个分项工程。 ● 分部工程较大或复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别将分部工 程划分为若干子分部工程。 →分项工程：根据工种、构件类别、设备类别、使用材料不同划分的工程项目，是 分部工程的组成部分。 ● 分项工程是建筑施工生产活动的基础，也是计量工程用工用料和机械台班消耗的基本单元， 是工程质量形成的直接过程。 分部、分项工程的划分，一般应与国家颁发的概预算定额分项一致。 二、建设项目的类型 第一节 建设项目大体上可分为生产性项目和非生产性项目两大类，具体可以从以下几 方面进行分类—— →按建设阶段：预备项目、施工项目、竣工投产项目等。 →按建设性质：新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。 →按规格或投资总量：大型项目、中型项目和小型项目。 →按土建工程性质：房屋建筑工程项目、土木建筑工程项目、工业建筑工程项目。 →按使用性质：公共工程项目、生产性产业建设项目、服务性产业建设项目、生活 设施建设项目。 三、建设项目的特殊性 第一节 (一)建设产品的特殊性 1.总体性 →建设产品是许多材料、半成品和产成品经加工装配而组成的综合物，是由许多个 人和单位分工协作、共同劳动的总成果，是由许多具有不同功能的建筑物有机结合 成的完整体系。 2.固定性 →建筑产品则体型庞大，并与大地连成一体，只能在固定的建造处使用，不能移动。 3.单件性 →建设产品存在着干差万别、无一完全相同；建设产品的生产过程也是一次性的， 很少能原版复制。 三、建设项目的特殊性 第一节 (二)工程建设的特殊性 1.生产周期长 →建设产品体型庞大，工程量巨大，建设期间要耗用大量劳动和资金，加之建设产 品生产环境复杂多变，受自然条件影响大，所以生产周期(即建设周期)长，通常 需要几年至十几年。 2.建设过程的连续性和协作性 →工程建设的各阶段、各环节、各协作单位及名项工作，必须按照统一的建设计划 有机地组织起来，在时间上不间断，在空间上不脱节，使建设工作有条不紊地顺利 进行。 3.施工的流动性 →这是由建设产品的固定性决定的。建筑生产的工业化和装配式施工，可以减少施 工的流动程度。 三、建设项目的特殊性 第一节 (二)工程建设的特殊性 4.受自然和社会条件的制约 →工程建设受地形、地质、水文、气象等自然因素以及材料、水电、交通、