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长期股权投资初始成本怎样确认 在我国投资者的投资的渠道是⽐较少的，最近⼏年很多的投资者都将资⾦投⼊到房地产⾏业，造成我国近⼏年的房价 飙升给房价造成很⼤的淘汰。有些投资者预见到房地产不再是投资的优质资产时就进⾏股权投资，那么长期股权投资 初始成本的确认是怎样的?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答。 ⼀、长期股权投资初始成本的确认 (⼀)以现⾦购⼊的长期股权投资，应按实际⽀付的购买价款以及⽀付的税⾦、⼿续费等直接相关费⽤作为初始投 资成本，不包括为取得投资所发⽣的评估、审计、咨询等费⽤，也不包括⽀付的价款中包含的已经宣告，但尚未领取 的现⾦股利或利润，这⼀部分只能作为应收项⽬处理。 (⼆)以发⾏权益性证券取得的长期股权投资，应按发⾏权益性证券的公允价值作为初始投资成本。 (三)投资者投⼊的长期股权投资，是指投资者将其持有的对第三⽅的投资作为出资投⼊企业形成的长期股权投 资。应按投资合同或协议约定的价值作为初始投资成本，但合同或协议约定价值不公允的除外。 (四)通过债务重组取得的长期股权投资，即将债务转为资本的，其债权⼈的初始投资成本应按享有股份的公允价 值以及相关税费确认为对债务⼈的投资，重组债权的账⾯余额与债权⼈的初始投资成本之间的差额，计⼊当期损益。 (五)通过⾮货币性资产交换取得的长期股权投资，其初始投资成本应当按照如下⽅法确定 1、如果该项⾮货币性资产交换既具有商业实质，且换⼊资产或换出资产的公允价值⼜能够可靠地计量，则应当 以换出资产的公允价值和应⽀付的相关税费作为换⼊长期股权投资的初始成本，不论是否发⽣补价都将换出资产公允 价值与账⾯价值的差额计⼊当期损益。 2、如果是未同时满⾜第1点规定条件的⾮货币性资产交换，应当以换出资产的账⾯价值和应⽀付的相关税费作为 换⼊长期股权投资的初始成本，不确认损益。上述情况下发⽣补价的，⽀付补价的⼀⽅，应当以换出资产的账⾯价 值，加上⽀付的补价和应⽀付的相关税费，作为换⼊长期股权投资的初始成本，不确认损益。 3、⾮货币性资产交换同时换⼊多项资产的，在确定各项换⼊资产的成本时，应当分别下列情况处理 (1)⾮货币性资产交换具有商业实质，且换⼊资产的公允价值能够可靠计量的，应当按照换⼊各项资产的公允价值 占换⼊资产公允价值总额的⽐例，对换⼊资产的成本总额进⾏分配，得以分别确定各项换⼊资产的成本。 (2)⾮货币性资产交换不具有商业实质，或者虽具有商业实质但换⼊资产的公允价值不能可靠计量的，应当按照换 ⼊各项资产的原账⾯价值占换⼊资产原账⾯价值总额的⽐例，对换⼊资产的成本总额进⾏分配，得以分别确定各项换 ⼊资产的成本。 (六)企业合并时取得的长期股权投资，其初始投资成本应当按照如下⽅法确定 企业合并的⽅式不仅可以分为同⼀控制下的企业合并和⾮同⼀控制下的企业合并，还可以分为控股合并、吸收合 并和新设合并。控股合并是指合并⽅在企业合并中取得对被合并⽅的控制权，被合并⽅在合并后仍保持其独⽴的法⼈ 资格并继续经营，合并⽅确认企业合并形成的对被合并⽅的投资。 1、同⼀控制下的企业合并，是指参与合并的企业在合并前后均受同⼀⽅或相同的多⽅最终控制且该控制并⾮暂 时性的。同⼀控制下企业控股合并的初始投资成本确认采⽤如下⽅法： (1)合并⽅以⽀付现⾦、转让⾮现⾦资产或承担债务⽅式作为合并对价的，应当在合并⽇按照取得被合并⽅所得者 权益账⾯价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始成本与⽀付的现⾦、转让的⾮现⾦资产以 及所承担债务账⾯价值之间的差额，应当调整资本公积;资本公积不⾜冲减的，调整留存收益。会计处理如下： 借：长期股权投资(享有被合并企业所有者权益账⾯价值的份额) 贷：银⾏存款或⾮现⾦资产、负债等(即⽀付对价的账⾯价值) 上述两者差额记⼊贷(或)借⽅的资本公积科⽬，如果资本公积不⾜冲减的，不⾜部分借记留存收益科⽬。 (2)合并⽅以发⾏权益性证券作为合并对价的，应当在合并⽇按照取得被合并⽅所有者权益账⾯价值的份额作为长 期股权投资的初始投资成本。按照发⾏股份的⾯值总额作为股本，长期股权投资初始成本与所发⾏股份⾯值总额之间 的差额，应当调整资本公积;资本公积不⾜冲减的，调整留存收益。会计处理如下： 借：长期股权投资(享有被合并企业所有者权益账⾯价值的份额) 贷：股本(或实收资本)(即发⾏股份⾯值总额) 上述两者差额记⼊贷(或)借⽅的资本公积科⽬，如果资本公积不⾜冲减的，不⾜部分借记留存收益科⽬。 合并⽅为进⾏企业合并发⽣的各项直接相关费⽤，包