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成立物业公司需要的条件 成立物业公司需要的条件 一、企业定位 即你即将成立的物业管理公司的定位。短期应该达到什么样的经 营目标;中远期企业的发展战略（最好针对目标市场做详细的可行性 研究报告）。二、公司申办的条件和流程 1,工商行政管理部门进行企业注册 (1)名称预先核准提交材料规范（预先核准的名称保留期为6个 月)新设公司名称预先核准 (2)全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》； (3)全体投资人签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》 及委托代理人的身份证复印件(本人签字)；应标明具体委托事项、被 委托人的权限、委托期限。 (4)申请名称冠以“中国”、“中华”、“国家”、“全国”、 “国际”字词的，提交国务院的批准文件复印件； (5)特殊的申请名称，名称登记机关可以要求投资人提交相关的 说明或者证明材料。注：以上各项未注明提交复印件的(注明“与原 件一致”并由投资人加盖公章或签字）,应当提交原件。投资人为自 然人的由本人签字；自然人以外的投资人加盖公章。 2,有限责任公司设立登记提交材料规范 (6)公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》； (7) 全 体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（股东为自然 人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章)及托代理人的身份证 1 / 5 成立物业公司需要的条件 复印件(本人签字);应标明具体委托事项、期限、被委托人的权限。 (8） 全体股东签署的公司章程(股东为自然人的由本人签字；自然 人以外的股东加盖公章）; (9）股东的主体资格证明或者自然人身 份证明复印件；股东为企业的，提交营业执照副本复印件;股东为事 业法人的，提交事业法人登记证书复印件;股东为社团法人的,提交社 团法人登记证复印件;股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单 位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证复印件； (1 ０)依法设立的验资机构出具的验资证明; (11）股东首次出 资是非货币财产的（指实物、知识产权、土地使用权等），提交已办 理财产权转移手续的证明文件； （12) 董事、监事和经理的任职文 件及身份证明复印件;依据 《公司法》和公司章程的规定和程序,提交 股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署(股 东为自然人的由本人签字;自然人以外的股东加盖公章)，董事会决议 由董事签字; (13）法定代表人任职文件及身份证明复印件；根据 《公司法》和公司章程的规定和程序,提交股东会决议、董事会决议 或其他相关材料。股东会决议由股东签署(股东为自然人的由本人签 字;自然人以外的股东加盖公章），董事会决议由董事签字； （１ 4)住所使用证明;自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协 议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的,提交房地产 管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾 馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件; ( １5) 《企业名 称预先核准通知书》； 2 / 5 成立物业公司需要的条件 (16）法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经 批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件； （17）公司申 请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记 前报经批准的项目,提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可 证明。以上各项未注明提交复印件的（注明“与原件一致”并由股东 加盖公章或签字),应当提交原件。法律、行政法规或者国务院决定规 定设立有限责任公司必须报经批准的，应当自批准之日起90 日内向公 司登记机关申请设立登记；逾期申请设立登记的，申请人应当报批准 机关确认原批准文件的效力或者另行报批。