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园区租赁协议 甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，本着积极发展工业、加快发展当地经济的原则精神，就乙方租用甲方生产经营厂院事宜，根据国家有关法律、法规、产业政策、地方政府招商引资优惠政策等，达成以下协议内容： 一、乙方项目投资计划： 1、由乙方在租用甲方的厂院内，投资组建生产/加工型企业， 在通许县工商局注册成立 公司（筹），该项目计划总投资 万/亿元，共需员工 百人。 2、计划首期投入 万/亿元，年产值 万/亿元，实现利税 万/ 亿元。计划二期投入 万/亿元，年产值 万/亿元，实现利税 万/亿元。 二、项目场所的位置： 1、甲方出租给乙方的厂院位于 ， 甲方拥有完全产权。 2、租赁期间乙方需要缴纳 万元作为责任押金，甲方收到押 金后 15 日内对乙方租赁的厂院进行清空整理。 3、甲方清空整理结束后通知乙方入驻，乙方应该接通知后 15 日内即进行设备、物料、人员等的搬迁。 4、租赁费每月 元/平方米，不含电、气等额外消费费用。 5、租赁期限：自 年 月 日到 年 月 日共 年。三、甲方的权利和义务： 1、确保乙方享受与甲方同等的通许县招商引资优惠政策，并成立专门的领导组负责乙方与相关部门、当地群众的沟通协调等工作。 2、确保乙方在经营过程中的自主权及相关的其它权利。 3、维护乙方的经营秩序和生产环境，确保乙方不受社会治安、外界群众性事件、非正常的行政执法部门的各类检查等因素的干扰。 4、甲方负责协助乙方办理工商登记、税务登记、银行开户、环评等审批手续，乙方提供办理相关手续需要的一切资料。 5、甲方需保证水电设施施工到位，满足乙方生产需要。 6、甲方协调政府，从投产产生税收起前两年企业缴纳的全部所得税等额奖励给乙方，后三年企业缴纳的全部所得税按50%的额度奖励给乙方。共优惠五年。 7、对乙方新研发的产品或新投入的技术，符合相关政策规定的，甲方协助申请国家项目扶持资金及科技研发资金。 8、乙方在生产经营中出现流动资金短缺时给予融资协助。 9、入驻企业内部的人员，如需在当地购买甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，根据购买人的职务按照建设成本的120%-130%价格出售。 10、入驻企业内部的人员，如需在当地租赁甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，按照不高于当地同等房屋市场租赁价的 80%收取租赁费。 四、乙方的权利和义务： 1、乙方最迟在甲方通知后 50 天内搬迁完毕并启动生产经营。 2、乙方在厂院内不得违反国家法律法规，保证合法生产经营。 3、租赁厂房期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。 4、租赁的厂房，在使用期间乙方应做好消防安全、环境卫生 工作。 5、租用期间厂院出现自然老化等非人为破损，维修由甲方负责；其他损坏则由乙方负责修缮。 6、乙方对租赁的厂院只有使用权，不得转租、抵押、变卖等， 如确需转租需事先征得甲方的书面同意，否则甲方有权收回。 7、乙方不得私自改造房屋结构，不得私自改变房屋用途。 8、乙方招聘员工应优先录用项目所在地人员。 9、政府发放的各种优惠绿卡乙方不得转借其他人员、单位使用，否则甲方或政府有权收回。 五、其他约定： 1、甲方根据县委、县政府出台的各项优惠政策、奖励办法及优化环境的意见，给企业搞好服务，保证企业的合法权益不受侵犯， 支持企业发展经济。 2、乙方在正常生产经营中，均独立自主，任何单位和个人均不得无理干预。 3、甲方年缴税额达到 万元，或用工达到 人，或年用电量达到 万度，厂院租金乙方可以免交，期间产生的租金由甲方和当地政府协调解决。 六、本合同未尽事宜，甲、乙双方友好协商，可以签订补充协议，补充协议具有同等效力。 七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，政府备案一份， 自签字之日起生效。 甲方： （ 盖 章 ） 乙方： （ 盖 章 ） 代表签字： 代表签字： 年 月 日 Office Office 常用快捷键大全 Word 常用快捷键 查找文字、格式和特殊项 Ctrl+G 使字符变为粗体 Ctrl+B 为字符添加下划线 Ctrl+U 删除段落格式 Ctrl+Q 复制所选文本或对象 Ctrl+C 剪切所选文本或对象 Ctrl+X 粘贴文本或对象 Ctrl+V 撤消上一操作 Ctrl+Z 重复上一操作 Ctrl+Y 单倍行距 Ctrl+1 双倍行距 Ctrl+2 1.5 倍行距 Ctrl+5 在段前添加一行间距 Ctrl+0 段落居中 Ctrl+E 分散对齐 Ctrl+Shift+D 取消左侧段落缩进 Ctrl+Shift+M 创建悬挂缩进 Ctrl+T 减小悬挂缩进量 Ctrl+Shift+T 取消段落格式 Ctrl+Q 创建与当前或最近使用过的文档类型相同的新文档 Ctrl+N 打开文档 Ctrl+O 撤消拆分文档窗口 Alt+Shift+C