第九章房地产纠纷解决课件.pptxVIP

第九章 房地产纠纷的解决;第一节房地产纠纷概述;(二)房地产纠纷的特征;二、房地产纠纷产生的原因及其类型;(二)房地产纠纷的类型;第二节 房地产纠纷调处的原则和途径;二、房地产纠纷的解决途径和方法;第三节 房地产纠纷诉讼;2、房地产纠纷行政诉讼的特征;3、房地产纠纷行政诉讼的特别规定;（二）房地产纠纷行政诉讼提起的条件;（三）人民法院对房地产行政案件的审理 人民法院根据不同情况，可依法作出以下几种判决： 1．房地产行政管理机关作出的具体行政行为所依据的事实清楚，证据充足，适用法律正确，符合法定程序的，判决维持被告的具体行政行为。; 2．房地产行政管理部门，所作出的具体行政行为若有以下情形之一的，判决撤销或部分撤销该具体行政行为。 (1)具体行政行为证据不足。即在行政诉讼过程中，被告房地产行政管理部门拿不出证据或证据不足，证明其具体行政行为的合法。 (2)适用法律错误。是指对违法事实的定性或对法律条文错误的理解，从而引用了不该引用的法律条文。 (3)违反法定程序。即不按法律规定的程序行使行政权，其结果会损害或可能损害原告人的权益。 (4)超越职权。房地产行政管理部门所作的具体行政行为超出了自己的职权范围。例如房地产行政管理部门对违反房地产市场秩序的人予以拘留，这就超越权限，侵犯了公安部门的职权，应予撤销。 (5)滥用职权。房地产行政管理部门在执法时违背了法律、法规的立法目