义乌市房地产买卖合同.docxVIP

义乌市 房地产买卖合同 （ ）义房买卖合字 号 签约须知 一、本合同为示范文本，签约之前，房屋买卖双方应当仔细阅读本合同内容。 二、本合同中的卖方必须是房屋所有权人，所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。 三、签约人应当本着诚实信用原则，如实签定合同相关条款，合同当中自行约定的条款不得违背有关法律、法规、规章及有关规定，如有不实或违反相关规定， 责任自负，备案机构不作审查且不承担相应责任。 四、买卖双方委托他人签订合同的，应出具委托书，委托书均应公证（买受方的被委托人与买受方系父母和子女关系除外)。 五、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司签订委托代理合同。 从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。 六、本合同“[ ]”中或“口”后的内容为选择项，须根据实际情况选择并打“√” 或打“X”。 七、本合同部分条款中的空格部位，双方当事人根据实际情况予以填写；如空格部位无内容填写的，则以打“X”予以确认。除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。 八、乙方在签订本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。签约人应比对合同中记载的房屋等相关信息与有关证书、证明文件是否一致，内容一致的方可签约。 九、本合同条款对各方当事人权利义务没有约定的，可另行协商约定。 十、本合同说明部分，各方当事人确认已经阅读并已充分了解，签章如下： 甲方（卖方）（签章）：委托代理人（签章）：日期： 乙方（买方）（签章）：委托代理人（签章）：日期： 房地产买卖合同 甲方（卖方）： 身份证号码： 乙方（买方）: 身份证号码： 双方根据我国相关法律规定且在平等协商下同意就下列房地产买卖事项订立本合同，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在 的房地产出 售给乙方。该房屋建筑面积为 平方米，房屋所有权证号 为 ，土地使用证号为 ， 土地使用权面积为： 平方米，土地用途为： 。该房屋未登记部分一并转让。 随该房屋一并转让的附属设备、设施： 。 乙方已对甲方所要出售的房地产作了充分了解，愿意购买该房地产。 二、房屋转让价格 甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写） 元，￥ 元。 三、定金及付款方式 乙方于 年 _ 月 _日向甲方支付人民币（大写） 元整小写（￥：_ 元）作为定金。购房定金在支付房款时冲抵。 甲乙双方约定按以下第 种方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同签订之日起 天内，乙方一次性将购房款支付给 。 2、分期付款： 。 3、资金监管 经甲乙双方协商一致，于 年 月 日到 银行办理存量房交易资金监管。 具体事项由资金监管协议另行约定。 4、其它方式： 。 四、双方同意于 年 月 日 前由甲方将上述房地产及其附属物交付给乙方。房屋移交给乙方时，建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。 五、土地使用权为[行政划拨][出让]方式取得，土地使用权终止日期为 年 月 日 。 六、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任；因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、 违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款， 或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 的违约金。 八、上述房地产办理过户时所需缴纳的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担，另有约定从约定。 九、自本合同生效之日起，乙方应在 天内向房地产登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方应当给予协助。如因甲方过错造成乙方不能在 天内取得房产权属证书的，视为甲方违约 ，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天内退还乙方的购房款，并向乙方支付违约金 元。若乙方不愿意退 房， 。 十、双方约定的其他事项： 口物业管理费用甲、乙已自行约定。 口房屋[全部][部分]，为甲方用于出租，乙方对该房屋租赁情况已作充分了解，承租方已放弃优先购买权。 口其他： 十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章捺印后与本合同具有同等效力。 十二、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的甲乙双方可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 十三、本合同自双方签字之日起生效。 十四、本合同一式 份， 买卖双方、房产、地产主管机关、税务机关及 各执一份。 甲方（签章）: 乙方（签章）: 法定代表人： 法定代表人： 住址： 住址： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话：